自2018年海南自貿區的概念提出後，《海南省總體規劃》（2015-2030）將海南當做一個城市來規劃，劃分為五個經濟圈：綜合經濟圈、會議旅遊經濟圈、國際旅遊經濟圈、休閒工業經濟圈、農產業經濟圈。
其中綜合經濟圈涵蓋了海口、澄邁、文昌、臨高、定安五個市縣。
文昌主要發展旅遊地產，加上海岸線優勢，房產主要分佈在清瀾城區、高隆灣片區、月亮灣片區、淇水灣片區，有零星分佈在文城鎮。
01 清瀾城區和文城鎮
房產特點 清瀾是二線海景房，文城是普通住房，均沒有大開發商
文城鎮是文昌的老城區，也是商業區，生活配套比較齊全，生活便利。
清瀾鎮是市政府駐地，屬於新城區，生活配套不如文城鎮便利。
不過兩鎮相距不遠，駕車快的話不出半小時可以到，城際公交大約十五分鐘有一班，交通比較便利。
主要項目 碧水南灣，現代文苑，義方家園 等
02 高隆灣片區
房產特點 一線海景房
高隆灣是海南著名的旅遊景區，有“天然浴場”之稱。
高隆灣有兩點優勢。
一是它開發比較早，配套較成熟，餐飲交通都比較方便，有許多美食大排檔和直達城區的公交車。
另一方面，因為它面臨南海，海岸線很長，沙灘細軟，風浪緩和，無論是淡季旺季都會有許多人在那邊下水嬉戲，
度假氛圍較好。不過一線海景房也有不好的地方。
第一是海風鹽份較重，容易腐蝕傢俱，海風一吹，就會感覺身上粘粘的。
第二是離海太近，直接面對外海風噪大，晚上能聽到海浪聲，對睡眠質量較差的人來說影響較大。
主要項目 融創高隆灣、中南森海灣、白金海岸、清瀾半島、平海逸龍灣等二十多個項目
部分樓盤情況
03 月亮灣片區
房產特點 一線海景房、大牌房企
月亮灣屬於文昌市龍樓區，距離主城區約40公里。海岸線全長11公里，擁有海南最美的海防林帶，也集中了海南高端度假項目。
月亮灣雖然在醫療、教育、醫療等系列配套方面仍亟需完善，但隨著“兩橋一路”的建成，月亮灣片區與省會緊密聯繫起來，大量的人口導入已經可以預測，其快速發展也指日可待。
主要項目 世茂怒放海、榮昱月亮灣、雅居樂月亮灣、富力月亮灣、合景月亮灣等
04 淇水灣片區
房產特點 魯能一家獨大
淇水灣處在文昌銅鼓嶺國際生態旅遊區之內，且附近就是航天城發射中心，每年都會吸引很多遊客過來，人氣還算比較旺。
不過淇水灣目前只有魯能山海天一個樓盤，堪稱亞洲第一大盤，但是其配套設施還不夠完善，主要依靠龍樓鎮配套。
主要項目 魯能山海天
總的來說，每個區域都有各自的優勢劣勢，想買房就要考慮清楚是自住、投資、度假還是養老，根據自身的情況去選擇，只有適合自己的才是最好的。
