第326期
9月15日，據開封公共資源交易網公佈西安曲江新鷗鵬文化教育控股集團有限公司拿下了開封火車站區域CN0407-01、CN0407-02、CN0407-04、CN0407-08四個地塊，這對於沉寂已久的開封火車站片區改造無疑是一大利好！
▲CN0407-01、CN0407-02、CN0407-04、CN0407-08地塊成交公告
▲CN0407-01、CN0407-02、CN0407-04、CN0407-08地塊位置
曲江新鷗鵬文化教育控股集團，是國有控股集團公司，註冊資本100億元，定位“城市內容提供商”。曲江新鷗鵬以文化、教育為核心，集文化教育、文化商業、文化旅遊、文化健康、文化會展、文化演藝於一體的“文化+”、“教育+”產業鏈的城市空間運營打造，尤其是在西安大雁塔周邊景區的開發、運營方面積累了豐富的經驗。早在2019年歲末，曲江新鷗鵬集團在多次到訪禹王臺區考察之後便正式與禹王臺區舉行了投資合作框架協議簽約儀式，未來曲江新鷗鵬集團主要將以繁塔、禹王臺公園項目為開發啟動區，涵蓋火車站片區、南郊鄉城改項目範圍，著力打造文化旅遊商業教育產業新城，而在拿下火車站片區四地塊之後，該項目總算是取得了實質性的進展！
▲曲江新鷗鵬集團在文商旅以及教育板塊得到了廣泛的認可
在雙腸君看來，曲江新鷗鵬拿下火車站片區四地塊是火車站片區改造邁出的實實在在的一步，首先沒有讓框架協議化為泡影；其次曲江新鷗鵬集團在文化旅遊、健康教育等方向的綜合水平，尤其是文旅地產的強勢完全可以讓開封在此方面更上一步，值得期待；此外，曲江新鷗鵬項目的上馬和即將啟動也勢必會給開封火車站片區帶來不少改變，大家關心的火車站廣場改造、魏都路東延、輕軌站的延長線、棚戶區的拆遷加速等等問題都會因此得到改變。
對於幾十年如一日幾無變化的禹王臺區以及火車站片區來說，與萬達失之交臂、諸多文化景區遲遲打不開局面、火車站周邊改造寸步難移等等諸多問題或許也將得到新的機遇。
開封商業觀察 法律顧問：
河南時代律師事務所 劉焱律師
