剛剛一個上饒的粉絲向我諮詢九龍湖望城的樓盤，望城樓盤其實還是挺多，紅星中奧九龍都會、江鈴時代城、新力城、鴻海城包括今天要介紹的慧谷智立方都在那一帶。很多第一次去望城看房的朋友都會覺得望城很偏，其實第一次去九龍湖看房的粉絲也會覺得那裡很偏，沒什麼人氣的感覺。
九龍湖就不說了，房價大家基本也都清楚，差不多就是一萬六上下，當然有貴很多的，不過小編說的也就是個大概。望城這邊房價也很穩定，一萬到一萬三，便宜的9000多就能拿下。粉絲首付30萬，又是外地人，往後落戶雖然放開，但是30萬首付其實在望城置業性價比還是可以的。九龍湖的話月供可能壓力要大點，首付還要湊點。
單講望城，粉絲希望距離地鐵能夠近點，紅星中奧九龍都會和江鈴時代城距離可能遠點，我就給pass了，近點的就是新力城（差不多300米）、鴻海城（大概800米），慧谷智立方（大概500米）。折中考慮的話慧谷智立方在距離上可能要好點，因為地鐵4號線是地上輕軌，新力城的話直接能夠看到高架，後期居住可能體驗不是特別好，可能會有噪音影響。
另外，慧谷智立方也是疫慶期間開盤的項目，1月20號開盤，目前來講，價格也比較實惠，均價一萬一左右。上次第一次介紹這個項目，周邊基本都有講過，其實望城這個區，大家基本上也可以想象一下它的各種配套，今天主要是想給大家講解一下它的戶型，得房率是比較高的，80%很不錯。
慧谷智立方只有兩個戶型，90平的三房和119平的四房。119平做成四房空間利用得很好，這也一定離不開它的得房率高，後期準備生二胎的話也是足夠的。九龍湖和望城首付最低都可以做到兩成，如果月供沒太大壓力的話，小編建議可以買大一點，一步到位。
90平米這個戶型，從戶型圖可以看出來，這是一個比較常見的三房中間戶戶型。南面配有3.8米的陽臺，還是比較寬敞的。兩房朝南，陽光比較充足，光線很好。另外就是一房朝北和一個衛生間的設計。
總體來說，90平做到三房將空間利用得很好，戶型也比較方正，就中間戶來講，沒什麼大毛病。
119戶型方正通透，是端戶。進門是餐廳，廚房設計在了餐廳左邊，儘可能的使餐廳和客廳留出足夠的空間，這個戶型南北雙陽臺，南面陽臺開間3.7米，北面陽臺2.6米的一個開間，戶型通透。
可以看到這個戶型雖然119平，但是做成了4房的戶型，北面兩個房間，南面兩個房間。衛生間也設計了兩個，公衛一個，主臥衛一個。主人私密空間更足，倍享尊崇。
慧谷智立方位置在哪裡？
項目位於璜源山路和裕泰街交匯處，地鐵4號線璜溪站約500米左右，105 、119路公交直達小區門口，享中堡小學，南師附小等教育資源，距離望城濱水公園300米距離，紅星中奧九龍都會1公里範圍，引進華潤萬家。
項目涵蓋總部辦公，商務公寓，住宅三種物業形態，創新，創業，樂活三維一體，辦公與休閒的綜合小區智慧高效節能環保是本項目的核心主題。
項目現2#高層房源在售，共33層，1個單元2梯4戶，建築面積89-120平米三房和建築面積117平米四房，裝修交付，均價11000元/平米。
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