加裝電梯，是許多老小區居民的夢！
近年來，為破解老年人“爬樓難”的問題，全國不少地方將老舊小區加裝電梯提上日程。
就在上週，都市晨報報道，徐州鼓樓區首例成功加裝電梯的小區——位於鼓樓區環城街道的天潤花園8號樓2單元，目前加裝電梯主體工程完工，預計月底就可以投入使用！
作為鼓樓區老小區成功加裝電梯的標誌性事件。今天，我就來到小區，實地瞭解加裝電梯的最新進展。
1、鼓樓區首例！天潤花園8號樓2單元正在裝電梯，本月月底可以投入使用！
據報道，鼓樓區天潤花園8號樓2單元的業主們是今年1月份開始申請加裝電梯的，9月份開始動工，預計本月月底就可以投入使用！
據瞭解，牽頭此次加裝電梯的是，5樓業主張先生，他們在今年1月開始申請加裝，因疫情影響加上對流程不熟悉，整整花了8個月的時間得以申請下來，上月15日開始施工。
據報道，此次安裝電梯的費用為50萬元，經過業主們的協商，一樓和二樓居民不用交錢，但也可以使用電梯。3樓以上還有一家房子出租了，業主同意安裝電梯，但不願交線。
最終7戶居民分攤了約50萬元的電梯費用，3樓出17%，4樓出22%，5樓出27%，6樓出34%。
那麼，現場實際情況如何，今天上午，我就前往了天潤花園小區，瞭解現場情況如何？
剛走進小區，我就看到了正在加裝電梯的8號樓。
可以看到，這是一部無機房錯層入戶電梯，正對著樓房北側單元樓梯口，橙、灰兩色的廊柱加上透明的玻璃牆，與樓房外立面的色調一致，渾然一體，顏值還是非常高的。
來來往往的人在路過時，總會停留在此，總會駐足觀賞一下這個“龐然大物”。
目前加裝電梯的工程仍在繼續進行當中，施工人員仍在作業。
據現場一位工作人員介紹，目前主體工程已經完工，本月月底可以投入使用。
工作人員告訴我，目前該小區只接到這1棟加裝電梯的通知。
8號樓2單元附近放置的告示牌↓↓↓
據該小區的業委會主任張先生透露，8號樓2單元安裝電梯是業主們的自發組織申請的，他們成功安裝電梯的事情引起很多其他單元業主們的羨慕，目前又有3個單元準備申請。
我在實探的過程中，與居住在該小區的業主攀談了一番。
我：阿姨，你好，想問下，你知道8號樓加裝電梯的事情麼？
阿姨：是所有業主都同意了，才裝的，是按照樓層交的錢。
我：阿姨，那你們想加裝電梯麼？
阿姨： 當然想啦，有了電梯會方便很多，尤其對我們這些年齡大的人來說，裝上電梯能省下不少力氣，最近也有統計我們裝電梯的意願，估計之後也是有機會裝的。
2、房齡14年！今天實探：小區內部綠化不錯，但存在亂停放機動車和非機動車的現象······
天潤花園位於鼓樓區二環北路10號，地理位置優越，配套齊全。
附近有祥和醫院、化工醫院、北區股份制醫院、樹德中學、君盛廣場、鼓樓廣場、九龍湖公園等配套，且距離市中心商圈也不遠，生活便利。
據瞭解，該小區是鼓樓小學教育集團煤港路小學和26中的學區房。
天潤花園的門禁寬鬆，小區大門敞開，門口雖然有三四個保安大叔在，但對於陌生人沒有過問，出入自由。
進入小區，首先映入眼簾的是一些底商， 可以滿足居民基本的日常生活需求，但底商門口機動車和非機動車隨意停放。
小區的綠化還是很不錯的，樹木生長的枝繁葉茂，滿眼鬱鬱蔥蔥，隨處可見的綠色，每個單元樓下都有一個小院子，綠竹旺盛的生長著。
但有的綠植感覺很久沒有打理，略顯荒涼，還有的地面出現了裸露的地皮。
小區設有垃圾分類站，小區每隔一段就有垃圾桶，但是有的垃圾桶外卻有一些垃圾在擺放，影響美觀。
雖然小區交付有14年，但整體的外立面還是非常新的，但不過仔細看，也會發現部分樓棟外牆有細微牆皮脫落。
小區主幹道路上有專門的休閒健身區，但地面未鋪設塑膠的，還是存在一定的安全隱患的。
作為一個老小區，總是逃不開車輛隨意停放的通病，大部分私家車停放還算整齊，但不少電瓶車就隨意地停放在單元樓棟前，影響整體的視覺效果。
且小區的道路稍顯狹窄，不太能滿足兩輛車闊綽地行駛。
另外，小區單元門雖然有門禁，但門都是敞開的，外面的人可以隨意進出，部門單元樓棟前，有“飛線”，安全性不高。
據瞭解，天潤花園由徐州三有置業有限公司 建成，總建築面積50000㎡，總佔地面積40000㎡，共計房屋436戶，小區物業公司為徐州華泰物業管理有限公司，集中供暖。
據安居客數據顯示，該小區目前的掛牌均價為13314元/㎡，近一年房價都比較平穩，沒有大幅波動。
對此，我也立即諮詢了周邊中介，中介表示，由於小區學區一般，加上房齡也不短，所以價格沒有大幅上漲。
對於加裝電梯是否會帶動小區房價上漲，中介表示加裝電梯之後的房子，房價肯定是要漲的，至於漲多少，這個不能確定，還要綜合考量。
加裝電梯，對於老小區的居民來說，是個福音，將在很大程度上提升居民的生活的便捷性。
3、重磅！老小區加裝電梯，徐州拿出新方案！
就在本月13號，徐州發佈報道了徐州老小區加裝電梯的新方案！
據徐州市住房和城鄉建設局召開的發佈會，對《徐州市市區既有住宅增設電梯工作實施細則（試行）》進行了詳細介紹，包括適用範圍、申請流程、資金籌集、財政補貼等內容。
1、適用範圍
地區：本市鼓樓區、雲龍區、泉山區、徐州經濟技術開發區範圍內既有住宅增設電梯，適用本細則。
2、申請流程
業主代表申請—街道辦事處備案—區房產服務中心項目確認—設計單位施工圖設計—市區相關部門聯合審查—施工單位施工—竣工驗收—建檔移交。
（圖源徐州發佈）
3、資金籌集
由業主根據所在樓層等因素協商，按一定分攤比例共同出資；
市財政補貼按照市住建局和市財政局聯合下發的《關於市區既有住宅增設電梯財政補貼相關事項的通知》（徐住建［2019］172號）文件執行；
按國辦發［2020］23號文件和徐政規［2018］2號文件規定，有條件的可支持居民提取住房公積金、住宅專項維修資金用於加裝電梯等。
其他符合規定的資金。
同意增設電梯的業主應當就各自出資額、維護、養護分攤等事項達成書面協議。業主自行協商出資比例。
4、財政補貼
補貼對象：雲龍區、鼓樓區、泉山區範圍內已建成投入使用、具有合法權屬證明、未列入房屋徵收改造計劃、且未設電梯的四層以上（含本數，下同。不含地下室及內置樓梯的閣樓）非單一產權住宅增設電梯的建設者，給予財政資金補貼。
補貼標準：六層以上（含六層）每部電梯補貼10萬元，五層以下（含五層）每部電梯補貼8萬元。
補貼方式：
實行市、區財政共同分擔的方式，市、區兩級分別按50%比例予以補貼。
（圖源徐州發佈）
據報道，截止本月16日，徐州市市區既有住宅增設電梯已完成加裝並投入使用的11部，正在辦理前期手續的142部，其中已開挖基礎正在施工的87部。
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