導讀：今天徐州2大重磅高價盤曝光，徐州樓市又要沸騰了！
1、拿地2個月！徐州全城地價最高的住宅項目——泉山區華東機械廠地塊規劃曝光，擬打造736套房，由南京頤居拿地，15—17層小高層，樓面地價16907元/㎡，此項目規劃曝光，意味著項目距離公開也不遠了。
2、鼓樓區高價盤新城玖瓏湖開始最後一批房源登記，預計將在四季度開盤推出最後4棟樓，共約220套房，建築面積約118-145㎡，高層前期均價17000元/㎡，洋房前期均價19300元/㎡。
一、樓面地價16907元/㎡！泉山區華東機械廠地塊規劃曝光，擬打造736套房！
8月11日，南京頤居斥資19.3億元，拿下華東機械廠D地塊，樓面地價16907元/㎡，創下全市地價新高。
時隔2個月，項目規劃曝光，堪稱神速！據徐州資源資源與管理局數據顯示，該項目擬打造小高層產品，共736套房。
這次的鳥瞰規劃圖，有很多信息：項目打造了1203㎡的泳池及配套用房，集中綠地1177㎡，建設活動用地706㎡，戶外幼兒用地2160㎡。
該項目位於金鷹人民廣場商圈，商業資源非常豐富，且距離徐州市中心商圈也非常近，商業配套完善。
該地塊配建一所幼兒園，距離徐州名校少華街小學總部很近，此外，在該地塊東側不遠處，有一所國際幼兒園，教育資源非常優質。
從交通來看，項目南側為礦山路、東側為礦山東路，此外，地鐵1號線距離該小區也非常近，交通資源優越。
該項目位於西部核心區，目前無新房在售，緊靠海爾灩瀾公館、萬科翡翠天御、玖璽，玖璽已經清盤，清盤時精裝均價22628元/㎡，萬科翡翠天御目前二手房掛牌價為22316元/㎡，海爾灩瀾公館目前二手房掛牌均價20081元㎡。
玖璽在2018年7月拿地，成交樓面地價9311元/㎡，而南京頤居原華東機械廠D地塊，成交樓面地價16907元/㎡，未來一旦上市，房價超乎想象！
根據2020年徐州泉山區的土地推介，未來金鷹人民廣場商圈將暫時無地塊掛出，因此，雖然今天曝光的原華東機械廠D地塊樓面地價高，
但是有地段、配套加持，再加上新房稀缺，因此未來該項目還是很有賣點的。
二、新城玖瓏湖開始最後一批房源登記，預計四季度開盤推出220套房，高層前期均價1.7萬/㎡！
城北高價盤，新城玖瓏湖剛剛爆出最新的開盤信息！
據置業顧問透露，項目最後一批房源已經開始預約登記，共計4棟樓220套房，其中8#樓為高層，總高24層，建築面積約118㎡、130㎡，共約96套房，上批均價17000元/㎡。
4-6#樓為洋房，建築面積約135㎡、145㎡，共約124套房，上批均價19300元/㎡。
▼高層-建築面積約118㎡
▼洋房-建築面積約135㎡
新城玖瓏湖位於九龍湖鼓樓區政府西側，處於鼓樓區政府板塊，項目南臨九龍湖、北接九里山，周邊還有約6.6萬㎡九龍湖，環境非常宜居，且靠近徐州市中心，周邊商業、生活、學校、醫療資源相對完善。
且備受關注的鼓樓廣場也在9月17號開業，板塊商業資源再次加磅！
再加上今年城北新地王已經更迭，鼓樓映樾成交樓面地價達到8196元/㎡，從地段上看，新城玖瓏湖地段更加優越一些，性價比還是比較高的。
此前幾次開盤，該項目銷售成績亮眼，前段時間也有徐州樓市粉絲在後臺留言想要了解項目最後一批房源什麼時候推出，火爆程度可見一斑，而現在最後一批房源開盤在即，感興趣的買房人要把握住機會。
據徐州樓市統計，10月份開盤的樓盤大約有10家，共3500多套房。除此之外，預計還會有樓盤陸續有開盤計劃出來。大家可以隨時關注最新的消息。
