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對於購買了房屋的購房者來說，但接到開發商交房的通知後，首先應該是高興的慶祝一下，因為屬於自己新房馬上就可以拿到手了。但在慶祝完成後，按照交房的時間來拿房時，千萬別隻顧高興，兩手空空的就去拿房。在這裡要告訴大家，在拿房時是需要交納相關的費用的，只有交納完成相關費用才能拿到屬於自己的新房子。接下來暢談裝修帶來分享交時需要交納的費用，讓買房的朋友提前瞭解，做到心中有數。
契稅
對於契稅來說，通常是在辦理產權證時才交納的，但是部分開發商是直接要求業主在交房時就直接交納的。而對於住宅契稅來說，一般情況下90-144㎡按照1.5%收取，144㎡（含）以上按照3%收取，有些地方會直接規定90㎡以下按照1%收取，90㎡（含）以上按照1.5%收取。如果是二套房，90㎡以下按照1%收取，90-144㎡按照2%收取，144㎡以上按照3%收取；也有地方規定二套房不分面積段統一按照3%收取。如果是三套或者以上普通住宅，契稅全部按照3%收取。如果個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收，這也是為什麼很多人首選90平以下的房屋重要原因。
住房維修基金
對於住房維修基金來說，相信大家都不陌生。因為在商品房購買時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。按規定，公共維修基金應在入住時交納，但是部分開發商在交房時就直接要求住戶交納這些費用。
房屋產權登記費
這個費用大多數沒有存大爭議的，因為整體所收費用不高。收費標準是：住宅80元/套，非住宅550元/件。
證照印花稅
不存在任何爭議的必須交納費用，收費標準是：5元/本。
工本費
不存在任何爭議的必須交納費用，收費標準是：10元/本。
房屋面積差補款
對於房屋面積差補款，相信有部分不知道這是什麼費用。如果用簡單的話來說，就是當時購買的是90平的房屋，但是通過相關機構進行實測後，房屋面積多於88平，達到了89平，那麼就需要補交1平的差補款。而對於房屋面積翔實款，其相關明文規定如下：產權登記面積-合同約定面積）/合同約定面積*100%=A，如果A的絕對值小於等於3%，據實結算房價款，即多退少補；如果A的絕對值大於3%，客戶不退房的情況，產權面積大於合同面積，3%以內的部分由業主補齊，超出3%的部分，由開發商承擔，但產權歸業主所有。產權面積小於合同面積，3%以內的部分由開發商按照房價款退還給業主，超過3%的部分，開發商按照房價款的兩倍返還給業主。
物業管理費
對於交房時就需要交納物業費來說，一直是存在爭議的，也是交房時最大的障礙。通常來說，在交房時都是需要交納一年的物業的，部分城市還有交房時一次性收取兩次的物業費用。對於這個費用來說就是小區內環境建設和養護費用，通常來說是很難收取的，所以開發商在交房時就會直接隨同自家的物業來收取這個費用。具體的收費標準是不同的，但都會有公佈。
供暖費
對於有集中供暖的城市來說，在交房時必須要交納供暖費用，而且很多地區還是一次性交納兩年，因為開發商對暖氣質保兩年，所以新房前兩年必須使用暖氣， 以達到檢測的要求。
總結
看到以上交房時還需要繳納一大筆費用後，相信大家都會清楚了，所以一定要提前做到準備，做到心中有數。而這些費用加起來通常是要好幾萬元的，等到購房者交納了這些費用要保存好收據，因為這些收據將來有可能會用到的。
