終於等到你！央行下調LPR至4.65%，堪稱史上最低 ！
4月20日，央行宣佈，2020年4月20日貸款市場報價利率（LPR）為：
1年期LPR為3.85%，較上期下調20個基點，5年期以上LPR為4.65%，較上期下調10個基點。以上LPR在下一次發佈LPR之前有效。
而在4月初，央行實施定向降準，已是今年第3次“發紅包”了！累計釋放長期資金超1.75萬億元！
對樓市有什麼影響？？
與以往不一樣的是，此次降息中國正處於政策轉變節點，經濟復甦關鍵時期；海外依然處於疫情爆發，抗疫艱難時期，全球寬鬆加劇。
此次降息，算是國內市場期盼已久的，利好樓市！
不管再怎麼專項資金專用，定向降準、降息，防止資金流入地產。實際上，只要寬鬆，有一部分資金流入地產市場，無可避免。
每次經濟危機，世界各國都是開足馬力印鈔，刺激經濟。
但是，鈔一旦印出來，想完美收回去是比較困難的，所以每次大規模的經濟刺激後，貨幣都會大貶值。貨幣貶值就意味著
固定資產的升值。這種情況下，房地產就算不能保證增值，但是至少能保值。即使大家價格一起跌，房產下滑的速度絕對比不上貨幣。當然也要看地段。
對購房者有什麼影響？
買房成本將降低！
這意味著部分買房人的房貸利率直接下降，買房成本將再減少！以首套房貸款200萬，貸款時間30年為例，房貸利率下調10個基點的話，每月月供將減少約120元，總利息將減少約43520元。
對於有房貸的人來說，儘量要切換為LPR浮動利率，如果不切換隻能變成固定利率。而長期看，中國房貸利率是走低的。
中原地產首席分析師張大偉表示，對購房者來說，是否降息就是是否買房的發令槍，不降息不買，降息就別猶豫。很簡單。
中國樓市是政策市。
當下跟著政策走就好了，買不了吃虧！分享到:
