文/羊城晚報全媒體記者 梁栩豪
通訊員 鍾飛興 郭哲涵 孫奇珩 徐潔芹
圖/羊城晚報全媒體記者 鄧勃
開拆了！黃埔區、廣州開發區中新廣州知識城舊村改造又有新進展。4月22日，黃埔區、廣州開發區啟動九龍大道、廣汕路沿線舊村改造集中連片拆除行動，三天內將拆除1300棟房屋，面積超過31萬平方米。
本次行動以舊改合作企業為實施主體，村社為行動主力。拆除範圍涉及龍湖街、九佛街、新龍鎮三個街鎮，涵蓋湯村、旺村、何棠下、楓下、紅衛、鳳尾、鎮龍、金坑等多箇舊村改造項目和九龍大道擴建項目等重點建設項目，將為知識城規劃建設“一核兩心三區四園”騰挪空間，助力知識城加速推進重點項目落地，建設高品質現代生活社區。
疫情發生以來，黃埔區、廣州開發區統籌推進疫情防控和經濟社會發展工作。2020年正值知識城開發建設10週年，知識城堅持徵地拆遷和產業導入、城市基礎設施建設、民生事業等有機融合，以城市更新和鄉村振興為重要抓手，著力提升城市能級，建設大灣區知識創造示範區和具有全球影響力的國家知識中心。
湯村村20天簽約率達98%
伴隨著舞獅點睛、鞭炮齊鳴和村民的歡聲笑語，鉤機開動作業，九龍大道沿線房屋集中拆除行動正式啟動。
此次拆除行動涉及龍湖街三個村四個舊村改造項目。其中，湯村舊村改造項目是該街首個獲批覆的舊改項目。按照規劃方案，改造完成後的湯村村將擁有集教育、科技、休閒、文化等於一體的商業、商務、居住社區。
湯村村五福堂一社社長黃立新告訴記者，村民很支持舊改，僅20天簽約率便達98%，目前已簽約453棟，“五福堂舊改前幾乎沒什麼村集體收入，房子也很難租出去。這次舊改在地鐵口規劃了集體物業，預計將來每位村民每年會有2萬元分紅。”
“我們全家都非常支持舊改，第一時間就簽了。”70歲的龍湖街湯村村五福堂一社村民黃伯，站在路邊看著自己住了幾十年的舊樓被鉤機拆去，他很是開心。
黃伯已經計劃好了回遷房如何使用，“我和老伴分兩套，自己住一套，另一套用來出租。其它分給三個兒子。”他的回遷房在鎮龍北地鐵站旁，交通便利，“將來樓下就是地鐵站，肯定會有不錯的租金，希望新家早日建成！”
新龍鎮拆除房屋266棟
位於知識城南片的新龍鎮，今年明確要完成50個徵拆、改造、建設項目，其中含12個攻城拔寨攻堅項目。此次拆除行動涉及金坑舊改項目和鎮龍村舊改項目，拆除涉及房屋266棟，建築面積7.5萬多平方米。
“都說拆遷是天下第一難事，一點都不誇大。”新龍鎮黨委委員汪餘泉說。汪餘泉成天泡在村裡，逐條逐項跟村民講解徵遷補償政策，工作16個小時以上是家常便飯，閉門羹吃過，也被謾罵過。但好在群眾慢慢從“遲疑”到“理解”，從“要我徵拆”為“我要徵拆”，從“你要建設”為“我要建設”。
記者瞭解到，金坑村（鄧屋片）改造項目、鎮龍村東片家園項目將依託周邊優質生態環境、教育環境及便捷的交通系統，配置完善的公共服務配套資源及中央花園景觀，打造舒適、高品質的生活區，徹底改善村民生產生活狀況。
下一步，新龍鎮將推進西安電子科技大學廣州研究院、研究生院項目、大科學裝置項目啟動區、中試驗證和應用推廣示範區等項目徵拆工作，為各項目建設提供用地保障。同時，加大民生項目的推進工作，推動廣汕路景觀綠化帶建設及騎行項目、金龍工業園收儲和新龍新城（安置區）建設、金坑河改造工作；加快創新大道、永九快速、從埔高速等知識城南大門路網建設，打通連接知識城主幹道。
九佛街1406畝土地已全部交付施工方
而在九佛街，記者瞭解到，此次拆除行動是九佛街成立以來的首次大規模集中拆除行動，將重點拆除九佛街九龍大道沿線包括楓下、鳳尾、紅衛三村。
年後復工以來，九佛街徵地拆遷一線工作人員在做好疫情防控工作的同時，緊抓項目建設，確保各項目徵拆工作強力推進。將違法建設治理與環境提升、三舊改造有機結合，通過拆除違建，為城市環境拓展優化提供空間。
房屋拆除後，九佛街將建設國際生物醫藥價值創新園、集成電路價值創新園、新能源新材料價值創新園區等產業園區和寶能汽車研究院、寶能動力電池等重點項目。目前創維項目、京東二期項目、諾誠健華項目、寶能動力電池項目等重點項目已完成徵拆收尾工作，1406畝土地已全部交付施工方使用。
去年該區“三舊”改造面積達52.5平方公里
黃埔區、廣州開發區是全國首個區級“三舊”改造改革創新試點。去年9月，該區發佈“城市更新10條”政策，將原有審批流程60項主要審批手續壓縮為3項，時間流程從1年半壓縮到最快3個月內辦成，為全省“三舊”改造提供可複製和推廣的經驗。
截至2019年底，該區“三舊”改造總用地面積52.5平方公里，佔全區現狀建設用地三分之一，已獲批覆全面改造項目45個、微改造項目56個，已開工改造面積710萬平方米，竣工面積394萬平方米，簽約房屋2.28萬棟，拆除面積420萬平方米，竣工安置房面積90.3萬平方米，實現固定資產投資706億元，完成房地產銷售面積280萬平方米，連續三年在廣州市“三舊”改造工作年度考核中排名第一。
據瞭解，未來，該區將以推動集體建設用地房屋拆遷為突破口，最大限度盤活存量土地、釋放發展空間；以“奮戰五百天、以百大項目慶百年”為抓手，加快高端要素導入，著力改善人居環境，打造精品城市，構建“生產生活有生態、有山有水有風光”的現代城市生態。
