北漂一族在找好了房源，一切条件都满意后，最后一步是签订租房合同了。在签订合同，不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。以下是小编为你精心整理的北漂一族租房应警惕 房屋租赁合同陷阱，欢迎借鉴参考。
一、查看出租人的房产证明和有效身份证明签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其他费用。明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供提供租金收据。应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。要明确违约责任和违约的赔偿标准。入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
二、一切以书面为准，口头承诺视为无效。在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同。在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺。
三、长租短租要写明，转租协议可事先约定目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定。如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1-2个月与房东预约，签订续签合同。如果时间租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项。否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个租客，那么租户就要承担其中的损失。
四、租房时一定要明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。在签订合同约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键了。
以上就是小淘整理的一些租房签订合同时注意事项。希望能帮助你！
