要说哪个片区在这4年变化最大，小叮就认为是礼乐片区。2016年年初，片区项目文华豪庭仅4字头；2年后，恒大·御景半岛单价过万；直到2020年年初，礼乐5盘齐发，其中3盘带装修房源已超万元，4年时间，礼乐片区的潜力让不少购房者惊讶！
图源：江门高新
礼乐板块迎来“后恒大时代”
这几年小叮关注聚焦礼乐板块，得益于恒大御景半岛、朗晴新天地以及联合高峰汇等多个“三旧”改造项目，形象有了一定改观。如今，恒大御景半岛已经清盘，“后恒大时代”又会怎样？小叮跟网友一起来聊聊。
曾经，江门河畔机器轰鸣，江门船厂、江门纸厂如日中天。现在恒大御景半岛、朗晴新天地以新姿态续写辉煌。不过现在礼乐几个新楼盘，工程车依旧不时穿梭。
三旧”改造，尤其是恒大御景半岛、朗晴新天地的出现，让原本只有文昌花园、帕佳图尚品、万隆茗汇轩等寥寥楼盘的礼乐楼市日渐热闹，也“改”出了礼乐楼市的新天地。
4年时间，片区的房价上升100%！作为三区交汇的板块，蓬江、江海、新会的购房者都热衷在此片区。
5846元/㎡地价 礼乐楼市潜力不容小视
去年4月，弘阳地产以5846元/㎡摘地，创下礼乐地价记录。不少市民惊讶，究竟礼乐片区有什么魔力，开发商才会这么大勇气拍下如此高价？小叮总结了几点，一起来探讨礼乐片区的潜质！
1、交通：新建两座大桥 直接连通蓬江与江海中心
前些年，通往礼乐片区仅仅靠一条江礼大桥连通， 早已成为名副其实的交通“塞点”，但这个月批复的船厂跨江桥梁将为礼乐提供新“动力”，起点为江门白沙市场，终点至礼乐帕佳图尚品、中福社区，横跨江门河，连接蓬城区与礼乐镇。
在计划中更有一条纸厂人行天桥准备建设，全长110米， 在朗晴新天地二三期之间，开通后将直接通向中环商圈（江海中心城区）。
三条桥，一条连接江海中心城区，一条蓬江城区，一条连接蓬江与新会，至此，礼乐副中心蓝图已现，将是三区的交通交汇点。
礼乐路、礼东路两条道路扩建工程已经如期动工，两个项目投资共计2.5亿元，预计今年投入使用，将极大加强礼乐片区的交通通行能力。
2、30亿产业的“人脉”
一个片区想要发展，城建是关键，但是最重要还是片区有“人气”。而礼乐片区除了土生土长的礼乐居民之外，最“脉动”就是投资30亿元的江门德昌机电产业城。据了解项目一期工程正在全面建设，预计第三季度投产，主要研发和生产微型电机、汽车零部件、电子驱动装置等先进装备，整体达产后年产值预计将超过60亿元，年税收贡献超2亿元。
当然最重要的肯定是德昌电机城一期普通就超过3000人，这个数字可是很夸张，当然二期项目（对面马路）落成开工后，招聘人数也将不少，未来3年下来，电机城有望普工超7000人。
3、教育配套在改善
朗晴小学将更名为五邑大学附属小学！已经在去年完成教育和管理团队进驻工作。根据知情人士透露，此次朗晴小学不仅仅是更名为五邑大学附属小学，而且师资方面将会有很大的提升，未来礼乐片区的教育将有质的飞跃。
4、版块适合人群多
“最适合的客群有三类。”楼市业内人士清哥表示，第一类是年轻一族，其中部分是“新江门人”，他们可能是工薪阶层，或者是“拼二代”“创二代”，在其他板块置业感到压力较大，可以选择价格相对较低的礼乐板块，完成置业梦想；第二类是年龄较长的人，他们注重故土情怀，怀念邻里乡情，而礼乐由于开发相对较慢，较好地保留了原有的人文风貌，双方“气质”比较契合；第三类，受粤港澳大湾区概念影响，有意投资价格相对较低但潜力较大的项目的投资客。
