由於二手房有著配套完善、價格便宜等優點，不少購房者對二手房情有獨鍾，但是二手房辦理轉移過戶的手續比買新盤複雜太多，過戶的流程由於沒有開發商代辦，需要由買賣雙方自行辦理，也是比較複雜的。所以大家想要購買二手房的話，需要提前瞭解二手房過戶的手續。
二手房過戶
二手房過戶的基本辦理流程和手續：
1、買賣雙方帶齊相關材料，領取並填寫二手房個人借款申請表，將所有材料交給銀行。銀行初審後出大致貸款額度和年限。
2、三方約定時間，由銀行聯繫指定的房地產評估機構前去驗房做評估。評估完成後，評估機構向銀行出具評估報告，交易方需交納500元評估費。
3、銀行收到評估報告後，開始對借款人的貸款申請進行審核，對符合申請條件的，銀行根據綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。
4、經銀行審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。首付款交易完成後由買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，攜帶所購房屋的首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶手續在辦理當天便可完成，但是買方需要再等待20個工作日左右才可以領取房產證。
5、買方領到房產證後，攜房產證赴銀行辦理房產抵押登記和保險，需要保險費約2000元左右。繳納完保險費後即可辦理貸款發放手續，銀行向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
有關二手房過戶手續今天就簡單講這麼多了，如果您有疑問，可諮詢廣州立德擔保。在此提示您：遇到資金方面難題自己無法解決的情況下要選擇諮詢正規擔保公司，一切在不見面、不簽約、放款前收費的均提高警惕，以防受騙！
分享到:
