陳淼鑫108914801
農村新建房屋要注意的地方很多，用誰的名義建無所謂，但最終要確定的是宅基地的歸屬，只有確定宅基地的歸屬之後，建房才能名正言順，不然後面會有很多影響。
我們不去討論那些亂七八糟的規則，只說與建房有關規定，想要建房那就必須拿到審批，在審批之前就必須要有宅基地，宅基地怎麼來的咱們不去關注。只要有了宅基地，那就相當於有了合法建房的場地，而我們建起來的房子也就不算是違建，如果沒有的話，別說誰的名義建房了，就是能不能審批通過，都是個問題。
從本質上講，一個宅基地上面是可以蓋很多房子的，只要不超出房產證上的宗地規劃面積即可，但一般蓋出來的房子只有最初登記造冊的那部分有相關產權，其餘的是沒有產權的。也就是說，如果當地已經不再為新建造的房屋登記造冊，那麼以誰的名義蓋房並不重要，因為蓋在自己的宅基地、宗地裡，但無法辦理房產證，也就不涉及到是否違法、合法的事情（前提是當地讓蓋）。
此外，農村宅基地一般都是一戶一宅，而父母、子女、長輩組成一個家庭，他們都算是家庭成員，如果戶口沒有分開的話。基於農村宅基地的規定，也就是說一戶人家只能有一個宅基地，只要是在宅基地上蓋房，且申報過，得到審批了，那麼就可以蓋房，而蓋房的產權人，一般都是以戶主的名義來建造。這樣宅基地跟房子屬於同一個人，後續拆遷、買賣都是比較方便的。
但如果是另起地基蓋房，且超出宗地面積，並且沒有得到村裡同意的話，這可就算是違規建築了。最重要的是，自己沒有另立戶口，也就根本沒有宅基地的所有權，如果自己沒有宅基地的話，房子根本就無法以自己的名義蓋起來。而且哪怕蓋起來了，有可能被定性為違建，而且後續的拆遷和交易也會有很大的弊端。
所以，最好的辦法就是宅基地在誰的名下，蓋的房子就歸誰，如果能申請額外的宅基地蓋房，那就另立戶口，並且取得有關部門的審批後，再建造。
新農志
以夫妻倆的民義最適合，其次才應該是子女！
金雨春暉636358121
根據《土地管理法》的規定，農村建房應當符合一戶一宅的規定，在父親為戶主的情況下，倘若父親名下已經有一套自建房，則不宜以父親的名義再去建設新房，這是有違“一戶一宅”原則的。如果兒子已經滿了18週歲，且已經婚娶，父親所建住宅已經不足以滿足兩戶家庭的日常生活所需，則可以以兒子的名義向當地村委會、鄉鎮政府或者農業農村部門申請宅基地建設新的住宅，這樣在已經分戶的情況下，既符合“一戶一宅”之原則，又可以避免因不符合審批條件而被認定為違建。但是目前申請建設住房都是需要符合當地鄉鎮土地利用總體規劃的，而且所建新房不得佔用永久基本農田，房屋在建成後如果又出賣、出租、贈與的，不能再申請新的宅基地用於新建住房。
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