物极必反，高房价各方面危害已显现，人口出生不断下降，劳动力不足，人工成本上升，老龄化加剧，年轻人很多不结婚不生子，外资不断流出，大部分社会价值观不好，俞敏洪老师说的对，政府，债务上升，未来10年，3，4线大降，2线少数几个城市稳，中心地段还是上升一点，4大一线肯定不会降
第一，如果房子是国家建房，按照成本价出售，这是一项重大民心工程，会对社会产生巨大影响，这是一项“利在当代、功在千秋”伟业，如果能实施那功德无量。
第二，我认为主要有以下重大影响：
A、原来可望不可及的房价，广大工薪阶段跳起来都够不到房子，一下子广大工薪阶层能买得起，而且用钱不会像以前紧张，生活压力一下子释怀，人精气神面貌更健康，这多让人高兴。
B、会很大程度上提高一个城市幸福指数，大家手上有富裕钱，会选择去旅游，娱乐等休闲度假活动，身心会得到很大放松，生活没怎么压力，幸福感爆棚。
我们仍然是社会主义初级阶段，这点没有变，或许很长时间都是初级阶段，因此按劳分配多劳多得的分配原则也不会变。等我们走过初级阶段，物质相对很大丰富，应该可以按需分配吧。
改革开放前的房子就是国家化的，房子由单位分配给职工住。每月缴纳很低的租金，离开单位就把房子腾出来由其他职工住。没有任何经济负担。
这样可以以基本上成本价卖给那些买不起房子的低收入农民工人群，这个想法和方法不错，值得推广和采纳。现在国内还有大量买不起房子住的低收入的农民工群体。应该为他们买得起房子想一个出路来。我也是广大低收入买不起房子的农民工的一员。
房子和其他商品有个不同处就是位置的稀缺性，请问如果按照成本那么谁住中心位置，谁住偏远位置？大锅饭不太可能吧，国家倒是推出廉租房之类的，就是位置肯定都不咋地。
购房款在家庭支出中占的比例很大，人们没钱消费了。这个问题很严重，应该抓紧想办法逐步解决。
有人曾说过我们为了吃饭生活 花去了很大一部分时间 如果解放出这部分时间我们可以做更多的事情 那么如果中国人不用为了一套房子去浪费一辈子的时间的话 那么我们要不了多久就能称霸地球 。
现在房产商的利润有10个点就算好的，建筑材料成本不是很高，主要是地皮贵，地皮是国家的，一栋楼成本价1.5亿，地皮可能就一个亿，加上建筑成本跟贷款利息，房产商的利润很多不到10个点，而且房子要开盘六个月内卖出去，否则房产商基本都会跑路
单位按照划地修房，只收成本，但决不允许按商品房对外销售，只能内部职工成本价购买。否则查实一律收回此房，并将罚款处理。
