“9.4新政”令人拍手称快，随后一下炸出来那么多预售证，分流了很多摇号家庭。
之前开盘近6万人报名摇号的西溪公馆，在红盘分流对抗下，4892户报名人数也不值一提了；
诞生过数次万人摇号盛况的大江东，单看报名人数1627户，也有点说过不去；
再看准现房的西溪风情观止洋房，中签率高到能不能卖完，都要让人捏一把汗……
出乎意料的，未来天空之城的5434户登记，居然是一众热盘中的一骑绝尘。
杭州首批热点楼盘登记数据一览表
错失摇中机会，约2万陪跑无房户，何去何从？
第一批的六个热点楼盘，可以说基本上是互斥的，只能人才和无房家庭报名。最终，无房家庭登记人数为14634人，抛去这一批热盘房源，还有1.2万的无房户是陪跑的。
截至9月24日，共有76个住宅楼盘申领出预售证，项目之间登记时间挨得近，在不能同时报名两个楼盘的情况下，这一批报名的无房家庭基本没有出现重复的情况。
违规同时报名的，已经被火眼金睛的购房者和主管部门揪出，并通报处罚。据不完全统计，算上热点楼盘，这一批陪跑的无房家庭户数加起来约有2万户。
新政击退了一批投资客，却似乎也在让更多的无房户浮出水面。
在报名期间，购房者都说不知道报哪个，销售都说自己楼盘报名少，一幕幕“无间道”上演，最终还是数据将真相大白于天下。
现在回头看，不少无房家庭后悔当初的“盲选”，从而错失摇中机会，只能酸酸地为那些摇到的人感叹一句：真好！
未来这近2万张无房户的房票将何去何从？下一批热点楼盘中签率会不会有所提升？也许是一场长久的博弈。
越限越买？热点楼盘外故事有点多
每个城市都有外地来买房的购房者，有没有形成规模难说。最近，有关深圳投资客来杭买房的消息甚嚣尘上。
事实证明，这样的个案有，但不足以影响大局。热盘对撞的后果之一，是更多不明情况的人加入到摇号中，这或许就是政策之后的“应激反应”。
别说光脚的不怕穿鞋的，在这个摇号池里，大家都是光脚的，而且房管部门针对重复报名的情况严查，也不存在谁的机会多，谁的机会少，没有必要引起恐慌，没必要盲目加入摇号。
政策的不断完善，能看出政府坚持房住不炒的决心，尤其之前的“万人摇”楼盘，越热越不让投资客参与。整体来说，热点楼盘的中签率在提高，按照自己的购房节奏走，即可。
此路不通另寻路，下一步购房目光看向哪里？
出现热点楼盘的地方基本上是之前存在倒挂或者热度较高的板块。
第一批热点楼盘已经指明了方向，未来科技城、大江东、勾庄、三墩北等，第二批也会在这些板块内，无外乎是哪几个对撞而已。
摇不中的也不用着急，真实自住的购房者，目光也可以投向二手房市场。想要出货的二手房房东们，新政之后也是个好机会。
只是，不管是购房者还是房东，都要知道挂牌价是挂牌价，成交价才是真正的具备指导意义。
在2019年，据透明房地产研究院显示：新房成交14.8万套，二手房成交9.9万套，一二手比值为1.5。
而今年，新房成交依然亮眼，但二手房成交套数也毫不逊色，自4月以来已经连续5个月成交套数过万。 上周（9.14-9.20）杭州市区（不含临安）二手房签约2300余套，住宅签约2100余套，预计9月大概率成交过万套。一二手房成交量的比值，有望进一步缩小，与新房平分秋色。
可见，此路不通另寻路，而且要越快越好，毕竟目前二手房的价格体系正在重塑，二手房业主控盘现象也在增加，在还没有跳涨的二手房中快速突破，买到的都是好的。
