又来”千人摇“炒作，就不怕炒糊吗？
”好嗨哟，感觉人生已经达到了巅峰“！
先给大伙呈上一份表，在4月16号，国家统计局发布了2019年3月份70城商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，西安3月份新建商品住宅销售价格环比上涨1.0%，同比上涨24.4%，排名全国第一；二手住宅销售价格环比上涨1.2%，同比上涨14.7%。
是的，你没看错，西安房价一直呈上涨趋势，情理之中的居全国第一。导致此类情况的直接因素之一：土地财政的依赖，当然，少不了落户政策的助推。
单价30000楼盘现身，重现“千人摇”
近期，西安房市出现翘头迹象，楼盘销售部活跃度明显提高不少。不仅摇号楼盘增多，还重现“千人摇”局面。
最近亮相的单价3万项目，均价33335.85的曲江玫瑰园完成意向登记，此前，西安公示的第86批商品住房价格名单上，绿城高新诚园全装房源均价达到33059元，当然，这只是个例，造成”千人摇“局面的楼盘，以近期开盘的公园华府、曲江南湖艺境两项目为例，备案均价每平方米在一万二左右。这两个项目分别推出可售房源300套和320套，核验通过的意向登记分别为1164个、1482个。
”千人摇“背后
有人会感觉是不是西安的楼市又要气势汹涌一波了？回答这个问题前，先来看一个很有意思的数据，申请摇号的人数与撤销的人数，西安绿城全运村项目488套房，申请621户，结果撤销了409户，接近三分之二的人撤销；西安汇悦城627套房，申请931户，撤销了369户，超过三分之一的人撤销，到底是开发商的自导自演还是购房者的理性选择？或许谁也不知道，不过，近日都市快报一个关于西安某楼盘的报道是把房托这件事实锤了，楼盘雇佣uu跑腿看房充当客户，每单给20元。虽说这些楼盘可能只是个例，不过确实也说明千人摇号真的好像就是噱头，那么对于购房者来说，是不是就存在了不公平性？
”房托“背后
关于房托的说法，相信大伙听了不少，或者说房托在西安都不是个例，事实总是比我们预期的更复杂。除此之外，房托的形式不止一种，对于西安这座城市来说，两年的房价暴涨，人为的造势已非常普遍，很多时候，人们对于房价的估期，基本来源于政府相关政策的出台，还有一批来自某平台软文的口口相传。
面包与面粉
但，楼市是否真会变天，这个得市场去验证。房价的走势高低与其关联最大的就是土拍（土地价格），土地成本是导致房价的重要因素之一，如果地价一直上涨，房价未来会降低吗？近期入市的高价房源也并非高溢价地块，有些是对旧有项目并购，还有的地价与周边楼盘相差不多，但对外公布的开发标准上趋向高端，从而对售价形成推动而已。
当前局面
对于当前西安楼市现状，意见也是分歧不一，有人认为，目前随着人口红利的增长，价格还会出现上行，毕竟需求还很旺盛，另一方认为，当前局面的形成，有多少炒作在里面，心知肚明。这一点上，业内人士指出：关于炒作话题，这个不愿意谈，但也不能回避，确实存在一定炒作行为，所以对于购房者而言，清楚地了解到自己的真实需求，理性购房。
结合自身情况，理性购房！
房子是用来住的，不是用来炒的！
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