三年前70多萬買的房，如今二手掛60萬都賣不出去！ 是的，這就是位於南京和馬鞍山交界處的和縣樓盤明發江灣新城的真實寫照！
但業主心碎的還不止是房價，就在上週末，明發江灣新城又爆發“維權”，原因是，這家樓盤賣房時曾宣傳的“江蘇省中醫院江灣分院”+“南京藝術學院烏江分校”超級配套，如今卻爆出“無法兌現”的問題，業主感覺受到了欺騙，認為開發商涉嫌虛假宣傳！
而就在今早，和縣人民政府對項目配套問題進行了明確回覆：江蘇省中醫院不來了，南京藝術學院烏江小區項目無法實施！
01
與省中醫院合同作廢！南藝不準跨省建校！ZF緊急官宣：學校醫院都不來了！
早在去年12月11日，就有網友在馬鞍山市人民政府的官方論壇上留言諮詢關於烏江鎮江蘇中醫院烏江分院及南京藝術學院烏江校區還有附屬中學進展問題。隨後和縣市人民政府回覆表示醫院和學校因為一些問題，不能建設。
就在今早（2020年4月21日）8點58分，和縣人民政府再次對此給出回覆，回覆有3點：
1、原協議簽定江蘇省中醫院烏江分院於2016年開工，2017年投入使用。因中醫院方面原因，導致合同作廢。目前縣政府已批准和縣人民醫院在明發江灣新城開設江灣分院，該院與江蘇省人民醫院合作開辦。
2、因國家教育部不允許跨省建校，南京藝術學院烏江校區項目無法實施。
3、附屬中學正在建設中，預計2021年投入使用。
也就是說，官方明確的告訴購房者，江蘇省中醫院與南京藝術學院都來不了了！
隨後貓姐電話諮詢了和縣人民政府留下的聯繫電話，對方表示：今天早上的回覆就是跟開發商對接好的，南藝跟省中醫院不會來了，他們也將業主們反映的問題都上報了，具體等回覆。至於醫院為什麼不會來，他們表示這是開發商對接的問題。
緊接著貓姐致電明發江灣新城售樓處，售樓處表示對此事不太清楚。
02
一年賣出5000套？南藝、省中醫已簽約？明發江灣新城開售時這樣宣傳……
回顧明發江灣新城此前的宣傳，南藝校區+省中醫院出現的次數不可謂不頻繁。
2017年，作為南京都市圈新秀的明發江灣新城出現在南京大大小小的公號上，在明發江灣新城的宣傳海報上，赫然打著“清新空氣+地鐵+臺積電+南藝校區+（一師樹）名校學區房+省中醫院 ”的廣告語。
當時，一些房產公號上也有顯示，明發江灣新城與江蘇省中醫院簽約建立江灣新城分院的消息。
有中介在2017年6月21日打出項目10大賣點，其中也包含：南京藝術學院校區、江蘇省中醫院簽約入駐。
在項目區位圖上，也可以清楚的看到，標上了南京藝術學院江灣校區的字樣，且標註為已簽約。
項目售樓處的門口，也掛著大量的廣告牌，上面寫著江蘇知名三甲醫院等字樣，並且項目的宣傳單頁上也印有南京藝術學院江灣校區（已簽約） 的字樣。
（圖源：見水印）
此外，業主們在開發商手裡拿到的住宅使用說明書，裡面項目配套也寫著南京藝術學院已簽約入駐項目，落款是和縣住房和城鄉建設局。
（圖源華僑路茶坊，放大可查看）
“南藝+省中醫院”，明發江灣新城宣傳看似配套完善，一時間，項目彷彿成了南京投資界的“新寵”，有媒體宣傳稱，“項目一年賣出5000套”，火爆程度不言而喻。
而現在，這些配套全飛了！
2017年，和縣8000-8500元/㎡的價格也不便宜，有業主表示買這裡就是衝著這些配套去的，有這些配套才值這麼多錢，如今首付款已付，貸款的業主們也已還了好久的貸，只差收房拿房產證，但開發商宣傳的配套卻沒了，房價也是隻跌不漲……
都市圈買房有風險，在此貓姐也提醒各位購房人，慎買都市圈，尤其是跨省的合作，規劃推進很容易存在變數，一不小心就掉坑了……
