南苑四村
南苑四村位於嘉定區嘉定老城的核心區域，小區由上海嘉定區建設工程有限公司建成於1994年，由葉城物業進行管理。
小區概況
小區至今已有26年樓齡，小區建造年代久遠，外觀與戶型設計都較老套，缺乏人性化設計與功能分區，整體居住體驗一般。但也因如此，小區價格也格外低，剛需族可以適當考慮。
就小區居住舒適度而言，小區有著2.0的容積率，小區佈局相適中，整體規劃中規中矩。
小區整體綠化率在周邊小區中屬於較高水平，整體十分宜居，不過較高的綠化率也導致了小區整體的房價偏高，小區整體定價比較適合對居住環境有較高要求的購房者。
房價行情
2020年4月為止，小區掛牌均價為24383元/平方米，比嘉定老城均價（2.67萬/㎡）低約2355元，比嘉定區均價（3.48萬/㎡）低約10439元。在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。
在保值性上，小區情況不容樂觀，但價格波動屬於正常現象，未來仍有升值可能，鍾情於小區的購房者可繼續關注。
南苑四村在近6個月內，二手房成交量排在嘉定老城區域內第24。小區整體流動性較好，二手房交易需求持續走高，是購入的好時機。
推薦戶型
本小區戶型多種多樣，從57㎡的2居~106㎡的3居應有盡有，整體房價在150萬到249萬之間，適合不同需求的購房者選購。
當前小區主力戶型為大兩居，寬敞舒適，三口之家優選，健康步梯，爬梯有益身心健身。
交通配套
小區附近有公共交通配套，但距離相對較遠，出行的需求未能被很好滿足。嘉定西地鐵站距離小區2029米，步行時間較長。
健康醫療
小區五公里內沒有大型三甲醫院，如有較為嚴重的病痛，可能會對就醫造成一定的困擾，與老人同住的購房者需慎重考慮。
小區出門不遠就有上海嘉華醫院，嘉定區中醫醫院，嘉定區中心醫院。出行便利，就醫流程簡便快捷，大大節省了看病排隊的時間。
綜合評分 3.7分
價格優勢 顯著
5分
小區房價整體較低，在周邊具有很強的價格優勢，對購房者而言資金壓力較小。並且小區處在價值窪地，具有很強的升值潛力。
教育配套 堪憂
1分
小區附近沒有對口學校，對適齡兒童入學造成極大不便，日後需要再考慮擇校問題。有孩子的購房者需謹慎考慮。
交通配套 方便
3分
小區周邊雖有較為完善的交通配套，但是距離都相對較遠，公共出行略微不便，這也使得小區的房價較周邊公共交通配套更完善的小區偏低，後期保值和升值的潛力也稍差一些。
醫療配套 齊全
3分
小區在大三甲醫院配套上稍有欠缺，五公里內沒有大型醫院，但有綜合醫院，僅能滿足常規就醫需求，家中有老人的購房者需謹慎考慮。
小區對比
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