南苑四村
南苑四村位于嘉定区嘉定老城的核心区域，小区由上海嘉定区建设工程有限公司建成于1994年，由叶城物业进行管理。
小区概况
小区至今已有26年楼龄，小区建造年代久远，外观与户型设计都较老套，缺乏人性化设计与功能分区，整体居住体验一般。但也因如此，小区价格也格外低，刚需族可以适当考虑。
就小区居住舒适度而言，小区有着2.0的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。
房价行情
2020年4月为止，小区挂牌均价为24383元/平方米，比嘉定老城均价（2.67万/㎡）低约2355元，比嘉定区均价（3.48万/㎡）低约10439元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。可满足刚需一族基本置业需求。
在保值性上，小区情况不容乐观，但价格波动属于正常现象，未来仍有升值可能，钟情于小区的购房者可继续关注。
南苑四村在近6个月内，二手房成交量排在嘉定老城区域内第24。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。
推荐户型
本小区户型多种多样，从57㎡的2居~106㎡的3居应有尽有，整体房价在150万到249万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，健康步梯，爬梯有益身心健身。
交通配套
小区附近有公共交通配套，但距离相对较远，出行的需求未能被很好满足。嘉定西地铁站距离小区2029米，步行时间较长。
健康医疗
小区五公里内没有大型三甲医院，如有较为严重的病痛，可能会对就医造成一定的困扰，与老人同住的购房者需慎重考虑。
小区出门不远就有上海嘉华医院，嘉定区中医医院，嘉定区中心医院。出行便利，就医流程简便快捷，大大节省了看病排队的时间。
综合评分 3.7分
价格优势 显著
5分
小区房价整体较低，在周边具有很强的价格优势，对购房者而言资金压力较小。并且小区处在价值洼地，具有很强的升值潜力。
教育配套 堪忧
1分
小区附近没有对口学校，对适龄儿童入学造成极大不便，日后需要再考虑择校问题。有孩子的购房者需谨慎考虑。
交通配套 方便
3分
小区周边虽有较为完善的交通配套，但是距离都相对较远，公共出行略微不便，这也使得小区的房价较周边公共交通配套更完善的小区偏低，后期保值和升值的潜力也稍差一些。
医疗配套 齐全
3分
小区在大三甲医院配套上稍有欠缺，五公里内没有大型医院，但有综合医院，仅能满足常规就医需求，家中有老人的购房者需谨慎考虑。
小区对比
除了南苑四村，嘉定老城板块还有哪些二手房小区可供选择？
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