嵩明，職教園區區位圖
2019年起，上海中駿、恆大、北京中建、浩創等紛紛在嵩明佈下千畝大盤，連碧桂園、俊發亦不容小覷嵩明潛力，相繼在此佈下首子、次子等。
僅去年一年，嵩明縣新房供應量近百萬方，新推新房量僅排在安寧之後。
安寧去年35個樓盤供應170萬㎡新房，嵩明10個樓盤放量供應96萬㎡。
嵩明樓市顯著特點是，樓盤數量不多，但大盤不少。
今天就拿上海中駿集團佈局嵩明的千畝大盤——中駿雲谷小鎮來說道。
中駿雲谷小鎮是中駿集團入滇首個樓盤，地處嵩明職教園區。
中駿雲谷小鎮項目區位圖
按照中駿集團官網公開宣傳資料：中駿雲谷小鎮地處昆明空港新城核心，項目佔地1258畝，毗鄰楊林大學城，項目自身規劃有20萬㎡商業綜合體、5萬㎡兒童主題公園、2所幼兒園1所小學、4000㎡會所、業主專屬服務中心等全維度配套，是中駿集團重資180億打造的首個全齡公園生活小鎮。
實際建設中的中駿雲谷小鎮，2019年3月首期項目（5號地塊、6號地塊）過規，項目佔地面積192.62畝，總建築面積35.53萬㎡，集多層住宅、高層住宅、商業為一體，有生鮮超市、養老服務站、社區體育活動場所、公共衛生間等配套。
中駿雲谷小鎮一期項目效果圖
截至2019年12月底，中駿雲谷小鎮一期項目共批售16.37萬㎡，約佔一期建築體量一半份額。
2020年4月，中駿雲谷小鎮二期項目開始過規。
4月29日，嵩明縣住建局發佈“雲谷小區項目（8號地塊）建設工程規劃許可證批前公示”。
公示內容顯示，雲谷小區項目8號地塊（即中駿雲谷小鎮二期項目），地處昆明市東北的嵩明職教園片區內，項目淨用地面積90968.15㎡（136.45畝），總建築面積424971㎡，地上建築面積317711㎡（計容建築面積316569.16㎡，不計容面積1141.84㎡），地下建築面積107260㎡。項目建設內容有：高層住宅建築和公共配套。
中駿雲谷小鎮二期項目效果圖
中駿雲谷小鎮二期項目規劃參數為：容積率3.48，建築密度21.67%，綠地率41%，停車位2171個。典型高層建築集群。
中駿雲谷小鎮二期項目效果圖
對比中駿雲谷小鎮一期、二期數據：一期項目佔地面積192.62畝、總建築面積35.53萬㎡，二期項目佔地面積136.45畝、總建築面積42.5萬㎡，不難發現，二期項目依舊是大體量高層住宅。
毫無疑問，2020年的嵩明，又將迎來大體量住宅放量供應。
