前不久，杭州亞運會的吉祥物正式發佈，“琮琮”、“蓮蓮”、“宸宸”，三個充滿科技感、活力四射的“萌物”邁著歡快的步伐而來，預示著亞運會近了！
在亞運的建設上，政府也加快了腳步。4月17日，《杭州市亞運城市行動計劃綱要》發佈，一場聲勢浩大的城市行動將全面實施。
杭州，正處於歷史的“高光時刻”，生活在這座城市的人們，也將再度成為城市能級提升的受益者。
2016年，G20峰會的召開將杭州推向了世界舞臺，杭州樓市迎來了一次價值爆發期。亞運會臨近，杭州在城市基礎設施建設、產業發展提質、文化名片打造等方面再度發力。可以預見，杭城的下一次價值爆發期，在亞運會。
○建設中的亞運村
01
城市“空白”區 未來價值爆發潛力區
翻開杭州城市版圖，亞運村為錢江新城、奧體、錢江世紀板塊三面環繞，這些都是當前杭州城市的重量級中心區域。
當前，錢江南岸，奧體、錢江世紀城正被填滿，唯有亞運村東面的區域還是城市的“空白”區。隨著中心區域的飽和，城市新基建等資源的騰轉挪移將由空白區來實現，而這裡將是未來價值爆發的潛力區。
○錢江南岸的“蓮花碗”
在這個潛力區，最值得一提的是奧體東的新街板塊。
它距離亞運村直線距離約5公里，與“蓮花碗”的直線距離10公里左右，處於錢江世紀城、蕭山科技城、火車南站、錢塘新區幾大板塊的中心地帶，是蕭山全力推進全域城市化、區域一體化、城區國際化“三化聯動”戰略紐帶。
交通配套上，四大東西走向的交通動脈，三條南北通達的大道，構建起了板塊便捷的交通路網，地鐵7號線（在建）也為板塊帶來前所有未有的便利性。
地鐵7號線始於吳山廣場，經城站、市民中心、奧體中心、蕭山市北，再入新街，一條線串起杭州最主要的幾個核心商圈。地鐵帶來急速出行的福利，讓新街板塊也可享受這些商圈強大的商業輻射。
靠近奧體及亞運村，出行便利，新街板塊坐享亞運盛會及擁江發展的雙項利好，其潛力是可以預見的。
02
地鐵7號線的窪地 3站價差近萬元
在地鐵7號線串起的商圈中，我們能明顯看到樓市版圖中的價格差。
吳山廣場至錢江新城一帶，新房已攀上7萬元/㎡，奧體中心周邊新房價格接近5萬元/㎡，新街板塊“接壤”的蕭山市北新房限價3.75萬元/㎡。
當前，新街板塊暫無新房在售，板塊內的二手房成交價在2.8-3萬元/㎡。如果以地鐵7號線盛東路所在的板塊核心區域二手房，與建設三路地鐵站周邊新房售價對比，3站地鐵站的距離，
房價相差近萬元。顯而易見，新街板塊還是價格窪地。除了價格，新街板塊的城市界面也在不斷更新，宜居性也更強了。今年年初，新街對區域內的土地、廠房進行了大起底，將淘汰“散亂汙”，引進“高精尖”。再如，花市街改造變成了新街的特色街區，人民路、國槐路紛紛被拓寬，板塊內的小區陸續交付居住氛圍日漸成熟……
這些，都預示著新街正向都市化走近，加上極具性價比的房價，新街對於剛需或首改的購房者來說，有著不小的吸引力。而板塊斷供了近一年的新房市場，也終於將有新品要入市了——保利欣品華庭。
○保利欣品華庭項目實景圖
03
地鐵7站到錢江新城的地鐵新盤
保利欣品華庭處於新街板塊的核心，旁邊有2萬方的商業體，有超市、影院、餐廳等，小學、初中教育資源也都不過幾百米，配套齊全。
地鐵7號線盛東路站在項目北側，直線距離約370米，從盛東站出發，6站可達奧體，7站即到錢江新城，假設一站3分鐘，到錢江新城花費的時間也不過20分左右。
○保利欣品華庭區位圖
保利欣品華庭規劃了17棟7+1洋房，及14棟18層高層，項目主力戶型建築面積約98-125㎡。
其中值得一提的是項目的洋房，佔比近一半。杭州城市密度越來越高，寸土寸金的當下，杭州洋房存量43.1萬方，僅佔總存量的13.3%。保利欣品華庭有17棟洋房，購房者買到的機會大大增加。
○保利欣品華庭洋房效果圖
保利欣品華庭的洋房主力戶型建築面積約100-125㎡，這在蕭山甚至是杭州都是比較稀缺的。
近兩年，杭州的戶型設計趨大化，新盤高層基本都95方起步，更講究居住舒適度的洋房面積也不斷變大，市面上多以130多方起步。而保利欣品華庭100多方的洋房，既能讓購房者圓了洋房夢，又能將總價控制在預算範圍內，可謂是一舉兩得。
項目依水而建，園區規劃上，小區內部打造了景觀會客廳、全齡兒童樂園、核芯休閒廣場等七大社區組團景觀，小區綠化率高，未來園區的舒適度是可以想象的。
04
示範區開放4萬人次關注 項目即將首開
上週末，保利欣品華庭正式開放示範區和樣板房，並創新地進行了線上直播。據悉累計近4萬人觀看了直播視頻，而線下到訪的購房者也是絡繹不絕，保利欣品華庭的吸引力可見一斑。
○保利欣品華庭售樓處實景
本次開放，項目展示了多套實體樣板房，含高層和洋房。從戶型設計上看，保利欣品華庭也是可圈可點的，比如所有戶型都做到了全明、南北通透，每個戶型都科學規劃空間，儘可能地做到寬綽的尺度，讓居住體驗更為舒適。
項目為精裝交付，高層與洋房樣板房都做了多種風格的設計，如年輕偏愛的都市風、經典的寶格麗風、香奈兒輕奢風等。精裝配置上，馬桶、潔具、廚盆龍頭等精選國際一流品牌，如摩恩、科勒，中央空調、空氣源熱泵等都是項目標配。
保利欣品華庭樣板房 左右滑動查看更多
據悉，保利欣品華庭預計5月中上旬就要首開了，價格暫時未知，就算參考周邊二手房的價格，7站地鐵到錢江新城這點就足夠優秀了。
新街板塊日趨成熟，交通的利好與商業配套給板塊提供了堅實的支撐。隨著板塊內的城中村的改造與徵遷工作完成，新街板塊必將“改頭換面”，而這裡將成為奧體東亞運村附近的
下一個價值區。
·本文對項目所作的介紹僅供參考，具體信息請諮詢項目售樓處。
·文中提及的項目信息可能發生變化，請以商品房預售證、《商品房買賣合同》及附件等為準。
·涉及周邊環境、交通、商業、教育、醫療等配套的描述，僅供參考，不作為要約或承諾。
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責任編輯/楊雙雙
統籌/俞 琳 監製/步珊珊
