最近的新聞讓人沮喪。
疫情蔓延至全世界，北極圈也淪陷了，零確診國家還剩4個。
與此同時，金融危機相繼爆發。這不僅僅是新冠病毒背的鍋，更是08年後美股一路上漲偏離太久的結果。
冰凍三尺非一日之寒。外部陷入一路下滑的困境，拉都拉不起來，更別說立即改弦更張，這之中肯定有多方面掣肘。
現在是什麼時期？巨震期。
當一座超級燈塔正在黯淡（這是毫無疑問的），而新的格局還未出現的時候，給人的感覺是惶惶然不可終日的。這就好比現實中許多人的生存狀態：正在劇烈的震盪中見證歷史，什麼道理都懂，但是他什麼都做不了。
因為牽一髮而動全身，一個危機傳導另一個危機，消費、投資、就業、儲蓄往往是連鎖反應，正是因為任何一個板塊他都沒有餘力，保住現有的已經很困難，所以才被困住了難掉頭，只能眼睜睜地看著。
目前只有兩個事依然確定：貨幣是在持續縮水的；盲目投資是極度危險的。
也就是說，持幣無路可走，胡亂買死得更快。
很多人在股市樓市兩頭挨巴掌，抄底抄到了半山腰，走上了加速死亡的道路。
那麼，今年真正面臨買房、要做決策的人，對他們來說，買房子的價值在哪裡？
首先，還是重申一遍房子是用來住的。
當我們在想一套房的時候，第一要關注它自身的屬性，而不是自己能加多少槓桿、用什麼花裡胡哨的接龍，買的產品不對、去的城市不行，加一百倍的槓桿還是死路一條。
房子本身不值錢，鋼筋水泥混凝土，這些原材料值什麼錢？看看老洋房就知道了。1.5個億的老洋房或許牆皮都酥掉了，它為什麼還那麼值錢？保養得當或者損壞嚴重，在這個層面都可以修復，都沒有那麼緊要。
地才值錢，位置才值錢，稀缺資源才值錢！
哪裡值得？當然是城市核心區，考慮到城市的邊界的擴張還包括核心邊緣區。2020年的上海3-4月報復性新房消費，君不見豪宅更好賣？
遠郊迴避、概念炒作完全迴避、被拋棄的老破區迴避，這些都是眼見的坑。
再想一下，在成交的那一瞬間，買房人腦海中的想象一定是美好的，甚至想象下單後就迎來了大漲，幾年後迎來N倍暴擊，不是說這種事情完全不可能，但盲目的頭腦發熱只會增加你的心理負擔，腦補只會助長你的自以為是，幾年後臉上火辣辣的疼。
窪地存在於當下。利潤就存在於成交的那一瞬間，而不是未來的兌現。只有找到當下買入即划算的盤，才算筍盤。先打散腦中的粉紅泡，再來思考你還需不需要繼續操作下去。
如果依然要買房，那就來吧。
上海依然是一個底氣十足城市，在上海的人要有這個自信。
為什麼？這次危機就是一個極好的放大鏡。上海的底蘊在哪裡？在於文明。
這裡已經很少出現不尊重商業規則、暴力搶劫或是關門打狗的事，極少發生與時代嚴重脫節的事情。
經濟、商業活動只有在安定的社會環境中才能有效展開。上海的社會環境相對安定，市場環境也比其他地方更勝一籌。
“上海的近現代化，走的正是這樣一條典型的消費與生產互相依存、互相促進之路。在此背景下，南京路被創造出來，企業家精神、近代商業文明、理性的市場機制、上海的市民意識和城市綜合優勢 對南京路的形成各自發揮了積極的作用。”（澎湃新聞：從南京路變遷看近代上海商業文明演進）
商業文明是那麼地深入人心，以至於發生在某些三四線城市肆意毀三觀的事情，在此地毫無生根的土壤。
黑中介、保護費、陷阱合同等極大地損壞了買房人的利益，也破壞了一個地區的信用，而我們目前感受到，上海依然有國內最穩健友好的商業環境，這是很基礎也十分重要的部分。
上海又是一個高能級的城市，是一座多年來與首都並駕齊驅的城市，它的內力是源源不斷的，它的聲名是世界性的，它是一顆明珠、一張王牌，誰都不願讓明珠蒙塵、王牌打亂。它實在是太重要了，這是根基。
高能量城市的房價雖然貴，但有一些非考慮性價比的因素存在。
富人買豪宅一手CEO房，雖然因為起價高漲幅有限，但有其必然性。試想，上海有這麼一個龐大的價格不敏感群體，他們哪有空去淘二手房啊？要的就是簡單高效，成本反而是最不需要考慮的項。
上海的天價豪宅，顯示著這個城市有著數量巨大的對價格不敏感的人群。
價格？沒所謂的。
不要讓貧窮限制了想象力。天價反而是城市能級的證明。
當前我們正在經歷一場前所未有的挑戰。炒股票的人大概知道一句：走勢終將完美。震盪期終會過去。無論任何趨勢：上行、下行、震盪，都有結束的一天。
繁榮和危機是經濟的一體兩面，危機甚至根本不該被賦予負面的評價，它本就是自然要發生的經濟形態。生生死死本就是自然之法，沒有現在的蕭條，也無所謂未來的繁榮，過多的憂慮是庸人自擾，眼光長遠一點，同時為現在保留更多儲備。
不過，現在腦子一熱再衝進任何一個市場梭哈、all in都是過時的招數，用在現在只能是死。
長線投資耐心持有，用好底線思維、終局思維，相信祖國的未來，不要腦子一熱又跑到什麼不瞭解的海外，留在上海這樣好的城市，一定不會辜負你的努力。
那樣黎明就不會太遠了。
現在，更愛上海，就算是有些兩難的複雜心情。
原創作者史言，來源魔都房房房
