昨日，位于城南大校场板块的云澜尚府 、九龙湖纯新盘金隅紫京云筑、燕子矶燕熙台摇号清册公布，共计吸引了4638组购房者报名。此外，城南岱山都会澜岸、世茂璀璨睿湾、电建洺悦华府三盘摇号结果也同步出炉。据统计，6盘共计有8000组购房者在买房路上奔波。
01
金隅紫京云筑的摇号清册出炉，今日摇号
来自南京公证处的消息，昨日，位于九龙湖区域的纯新盘金隅紫京云筑摇号清册出炉，本次共吸引到了1682组购房者 报名，其中，人才购房者172组，无房购房者643组，普通购房者867组。
摇号清册地址：（复制到浏览器查看）
http://www.njnotary.cn/staticfiles/wwwnews/20201026/2879.html
据了解，金隅紫京云筑于上周五新领B地块1、3、4号楼销许，户型建面约120㎡、140㎡、170㎡，共292套精装房源（含人才房88套，无房家庭保障房88套，普通房源116套），整体均价38200元/㎡，总价约430万—763万，首付最低3成起。
户型图如下：
样板间实景图如下↓↓
项目后期引入万科物业，步行至诚信大道地铁站约200米，且距离九龙湖约200米，周边景枫KINGMO、江宁金鹰天地、21世纪太阳城、百家湖1912等商业环伺。
值得注意的是，沉寂3年之久的九龙湖区域，首次迎来纯新盘上市，销许均价3.82万/㎡，部分房源价格已高达4.3万/㎡，一下刷新了江宁房价的天花板 。与3年收官的保利中央公园2.8万/㎡收官价相比，上涨了约1万+/㎡。但从本次报名的人数来看，市场的接受程度还算高。
目前，区域内万科翡翠公园、银城千花溪等部分次新房二手房价已突破了4万/㎡，银城千花溪的二手房最高成交价已高达4.6万/㎡。
除此以外， 同属九龙湖区域的还有一个纯新盘——弘阳悦禧苑。据悉，项目打造的是
5层低密叠墅和大平层，户型建面约140㎡（平墅）、220㎡（中叠），240㎡（下叠），定位高端改善，预计10月首开，推出10-14、23-28号楼，户型140-240㎡，大约140套。根据规划，项目打造25栋，地上5层住宅，总共294户，毛坯现房销售。户型图如下：
02
1016组，南部新城纯新盘云澜尚府摇号清册出炉
此外，位于城南大校场板块的纯新盘云澜尚府摇号清册出炉，本次共吸引到了1016组购房者报名，其中，
人才购房者32组，无房购房者398组，普通购房者586组。
摇号清册地址：（复制到浏览器查看）
http://www.njnotary.cn/staticfiles/wwwnews/20201026/2882.html
据了解，云澜尚府已领1、8号楼销许，共计256套房源 （77套对人才优先供应，77套对无房优先供应，普通房源102套），户型建筑面积为143㎡、168㎡、188㎡，销许均价为44780元/㎡，精装包3500元/㎡，首付8成，验资300万。
户型图如下：
同板块内华著兰庭预计11月加推1、5号楼房源。前期开盘房源为6、7、8号楼，共吸引了3834组购房者报名，主力户型建筑面积为100、116、125㎡，首付6成，整体均价为44800元/㎡，精装修交付，拟交付时间为2022年12月31日。
03
1940组购房者报名，燕熙台摇号清册出炉
燕熙台清册结果出炉，本次共吸引了1940组购房者报名。其中，人才有效报名187组，中签率约82.1%，无房有效报名1016组，中签率约25%，普通有效报名737组，中签率约12.1%。
摇号清册地址：（复制到浏览器查看）
http://www.njnotary.cn/staticfiles/wwwnews/20201026/2885.html
据了解，项目本次将推出A-03、04，B-03、04号楼，共计496套（149套对人才优先供应，149套对无房优先供应，普通房源198套），销许均价31821-32151元/㎡，户型建筑面积95-143㎡，两梯四户。
据置业顾问介绍，项目预计10月28日下午13:00于南京新地中心酒店-F钻石厅开盘。
项目上一次开盘是8月13日，加推236套房源，开盘当天售罄。据悉，项目自带1.4万方独立社区商业，距离1号线北延线笆斗山站仅600米左右，6号线燕尧路站直线距离约1公里，7号线万寿路站直线距离约2公里。
户型图如下：
04
3盘摇号结果同步出炉，今日开盘
同时，位于城南岱山区域的都会澜岸、世茂璀璨睿湾、电建洺悦华府摇号结果出炉。
据了解，都会澜岸本次共吸引到了1590组购房者报名，其中，人才有效报名337组，中签率约41.8%，无房有效报名786组，中签率约24.3%，普通有效报名467组，中签率约11.2%。
据悉，项目10月27日上午07：30在南京国际青年文化中心-百花厅开盘。
第一轮摇号结果：
第四轮摇号结果：
都会澜岸于10月23日领2、3、4号楼销许，户型建筑面积为78、89、93㎡，共计384套房源（116套对人才优先供应，116套对无房优先供应，普通房源152套），整体均价为30839元/㎡，两梯四户，拟交付时间为2023年4月30日。
项目从5月底首开至今，已接连两次开盘，均于开盘当天售罄。项目临近地铁7号线西善桥站，预计2021年通车，一站地铁即达鱼嘴，三站直抵奥体。与岱山东路北延跨秦淮河大桥直线距离约1.2公里，双向车道年底通车。
同时，世茂璀璨睿湾本次共吸引1140组买房人报名，其中，242组人才买房人，561组无房买房人，337组普通买房人。
第一轮摇号结果
第四轮摇号结果
据悉，项目本次将推出C7、8号楼，共计256套（77套对人才优先供应，77套对无房优先供应，普通房源102套），户型建筑面积为95、117、119、138㎡，销许均价为29958-31893元/㎡，两梯四户，拟交付时间为2022年12月31日。详情点击查看》》》销许已领！主城“日光盘”马上开盘！千人抢房大战即将爆发！
电建洺悦华府摇号清册出炉，本次项目共吸引632组购房者，120组人才购房者，319组无房购房者，193组普通买房人。项目本次推出4、13号楼，共157套房源（其中48套对人才房，48套对无房保障房），户型建筑面积为89、113㎡，销许均价为29400元/㎡，精装修交付。
第一轮摇号结果
05
大批纯新盘待上市，业内：楼市将持续分化
“银十”的翘尾，从最新发布的上市楼盘信息来看，还有大批的楼盘待上市，不乏一些热门区域的纯新盘，最快11月首开。
城东
近日，纯新盘仁恒城市星徽公开售楼处，以及建面约116㎡、124㎡、165㎡样板间，预计最快11月开盘，放风价约3.2-3.3万/㎡，精装交付，包含地暖、新风、中央空调。
据了解，项目位于麒麟科创园板块的核心位置，紧邻麒麟中央公园，根据规划，仁恒城市星徽建设16栋住宅，户型建筑面积约89㎡、106㎡、116㎡、124㎡、142㎡、165㎡等，满足不同人群的需求。
户型图如下：
此外，位于秦淮区东部的高新技术产业园区板块的钟山峰景，售楼处预计11月初公开。项目拟建16栋20F住宅（高度不小于35米），两栋商业体，招商蛇口与华发股份合作开发，项目将打造建面为118㎡、128㎡、143㎡、168㎡户型产品（具体以开发商官方发布的户型图为准），精装现房交付。
项目效果图
目前，周边还有两大纯新盘今年有望上市，纯新盘中冶锦绣珑湾预计10月首开，户型建筑面积约133、151、160、215㎡，两梯两户，现房销售。纯新盘南京云上现已公开城市展厅，展厅地址在紫金坊。南京云上由江苏保利发展与南京地铁联合开发，在地铁小天堂站旁打造集住宅、商业于一体的高端综合体。二手房方面，德基紫金南苑二手房均价已在41850元/㎡。
江心洲
据了解，江心洲目前的新房较少，目前仅升龙桃花源著与仁恒江湾世纪在售，前者均价约3.85万/㎡，后者洋房均价约4-4.5万/㎡，叠墅均价约5-5.5万/㎡。此外，璞境和荣盛·江天瓴筑两大纯新盘最快预计将于4季度首开入市。详情点击》》》挂牌破7万/㎡！江心洲二手房业主攀比涨价！周边纯新盘放风价……
荣盛·江天瓴筑售楼处与样板间预计将会于11月份公开。项目预计11月底12月初首开5、12#楼， 共计28套房源，首开建面约278㎡户型，五室两厅五卫设计。目前项目的蓄客量比较可观，大概率需要摇号。目前，项目放风价约6万/㎡。
目前，项目已在涵碧楼公开了会客厅。根据规划，项目将打造12栋楼，均为7层低密度多层，预计打造建筑面积约115-383㎡的户型。
此外，纯新盘璞境也将在4季度上市，项目靠近10号线江心洲站，位置优越。项目预计11月底公开售楼处与样板间，12月首开7#、9#，共计200套房源，户型建面约143㎡、166㎡，精装交付，放风价约5-5.5万/㎡。
户型图如下：
河西南
河西南纯新盘万科∙翡翠滨江户型图现已公开，户型建面约143、190、230㎡，均为四房设计，两梯两户；此外，还有少量380㎡户型。根据规划，项目将打造9栋21-25层住宅，目前项目展厅已在卓美亚酒店67层开放。
项目预计本月中下旬公开，预计最快今年四季度首开上市，放风约6万/㎡+。（最终价格以实际销许为准）
与万科∙翡翠滨江一街之隔的纯新盘滨江ONE也有上市打算。根据规划，滨江ONE将拟建设9栋29-30F住宅，其中1、4、6、8、9、10号楼为29F，3、5、7号楼为30F。户型建面142、193、242、325、384㎡，预计今年年底首开。
除此以外， 区域内还有纯新盘颐和铂湾预计11月首开1、3#，共164套，户型有建面约116㎡、133㎡、141㎡、168㎡四种，两梯两户。项目为纯粹住区，无底商，放风价约5万/㎡。据悉，平良上府与长江尊邸四季度均有上市的打算。
燕子矶
燕子矶板块也有两家纯新盘待上市，目前区域内新房均价在3-4万/㎡左右，次新房挂牌均价在3.6-3.7万/㎡，最高成交价已超4万/㎡。
纯新盘宝能滨江府目前已公开售楼处，预计首开B地块1-5号楼，户型建筑面积约93-140㎡，放风预估均价约3.5万/㎡，精装交付，含地暖、新风、中央空调、全屋净水、软水系统等（具体以开发商公示为准）。 按最新的学区划分，宝能滨江府在南师附中燕城中学施教区内（代招）。
户型如下↓↓
纯新盘燕然居目前也公开了售楼处，预计11月一次性推出全部房源，户型建面约120-170㎡，共356套精装房源，现房销售，含新风系统、地暖系统、中央空调等。其中，1、2、6号楼均为120㎡户型，3、4号楼为140㎡户型，5号楼为170㎡户型。
楼栋分布图
图源见水印
据不完全统计，接下来，南京楼市还有将近50家楼盘9000套房源入市，供应量较往年更加充足。不过，据业内人士表示，虽然房企年底冲刺大批房源上市，但限价依旧没有放开，房价依旧会维持之前的水平。
此外，年内南京楼市依旧会持续分化，热门板块依旧是买房人首选，其他地区销售艰难的状态较难改变。
