雖然現在二手房市場規模很大，很多人開始購買二手房，但是仍然有很多人會選擇購買新房。下面就來看看購買新房的流程，還有新房需要交的費用。
購買新房的流程
籤購房合同
在看房選房後，置業顧問會讓購房者先交定金，交完定金後，會約定一個時間簽訂購房合同。籤購房合同時，就需要交房屋的首付或全款了。籤購房合同之前，需要確定自己是否有購房資格、徵信是否有存在問題、開發商有無預售許可證等。
辦理房貸
簽完購房合同後，開發商會告知購房者簽訂貸款合同的時間。到了指定時間，購房者去銀行或者去售樓部簽訂房貸合同。簽訂房貸合同之前，最好提前將銀行流水、工作證明等所需資料準備好，以免耽誤時間。
等待放款
簽訂要房貸合同後，銀行會對購房者的貸款資質進行審批，審批通過後，會告知購房者，聽到審批通過的消息後，不要去辦理其他貸款，否則有可能影響放款。銀行的放款時間根據市場而定，有可能幾天就放款了，也有可能幾個月才放款。銀行將貸款放給開發商後，購房者會在放款的次月開始還房貸。
新房需要交的費用
新房除了首付或全款以外，還需要交辦理不動產證的契稅和維修基金。契稅和維修基金一般是在新房交房時由開發商代收，因為不動產證由開發商統一幫忙辦理，當然，如果不願意開發商幫忙辦理，也可以自己去辦理。
契稅：家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%；家庭二套房90平米及以下1%，90平米以上2%；家庭三套房及以上，不看面積，契稅為3%。
維修基金：拿當初我在成都買房來說，維修基金為27.5元/平米，不過大部分城市的維修基金收費標準高於這個水平，60元/平米是很普遍的，也有按照房屋總價百分比收取的，這要看當地城市的規定了。
以上是購買新房的主要流程和所需的費用，能看出買新房是很簡單的，交的費用也是較少的。在交契稅時，一定要核對清楚自己應該交的稅率，這個是有可能出錯的，比如本身是首套房的契稅，卻計算成了二套房的契稅。
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