沣西吾悦广场作为沣西首席城市综合体一直备受瞩目，这是继西咸吾悦广场后的第二个吾悦广场项目，也是全国第64座吾悦广场。
据公开资料显示：沣西吾悦广场地处西咸新区沣西新城白马路与统一路交汇处，总建筑面积33万方，涵盖了9万方的购物中心、商业街区、高端住宅等多元业态，开业后将成为沣西及咸阳体量最大的体验式商业综合体。
沣西吾悦广场的开业让沣西新城再次受到大家的关注！上一次沣西新城备受关注还是因为土拍。
8月25日，西咸新区成交15宗土地共计约950.36亩，所成交的土地中，沣西新城一宗住宅兼商服用地拍出了10127元/㎡的楼面价，溢价率达103%，由港中旅（深圳）投资发展有限公司摘得，而这个楼面价已经是西咸很多项目的售价了。
目前沣东新城的备案价是一次高过一次，虽然说一个敢备，一个敢买，但是对于大多数人来说，这个价格还是很难接受的。也因此很多被限购但是还想买房的人将关注的目光投向了沣西新城。
NO. 1｜壹
从位置上看沣西新城紧挨着沣东新城，规划上是是未来西安国际化大都市综合服务副中心和战略性新兴产业基地，从产业定位上以行政商务和战略性新兴产业为主，重点发展人工智能、信息技术、智能制造、生物医药等产业。
换言之，沣西新城是一座产业新城，与秦汉新城、泾河新城不同，沣西新城几乎可以说是翻版的西安高新区。
2017年以后，新城、紫薇、万科、招商地产、蓝光等才品牌房企相继进入。2018年、2019年沣西新城迎来爆发期，目前，中国铁建、中国中铁等央企也已经布局该区域。
产业方面，中国西部科技创新港“交大智慧学镇”、西工大“翱翔小镇”、“硬科技”小镇等各种重量级产业项目相继落户，为沣西新城带来潜力价值方面的跃升。
生态资源方面，沣西新城拥有天然的“城中河”——渭河；随着渭河的不断治理，政府将重点建设钓鱼台湿地公园。同时，沣西新城还将重点规划建设，对标国际的大西安中央公园。
教育资源方面，目前，西工大、西交大、陕师大等3所985/211名校附中选址在沣西新城。同时区域重点规划建设沣西新城第五学校、沣西新城第四学校、沣西新城第三小学、沣西新城第三幼儿园、西安市创新港中学、沣西新城创新港幼儿园、沣西新城创新港小学、沣西新城大王镇第二幼儿园、沣西新城第二学校等6所中小学，3所幼儿园，共9所学校。
西安地铁5号线二期，在如火如荼建设当中，起自和平村“阿房宫”站，终点在交大创新港，途径整个沣西新城。
NO. 2｜贰
沣西新城各类配套不断完善、升级，土地楼面价破万加上吾悦广场的开业，都将带动整个区域住宅品质和价格的提升。
目前沣西新城房价为13273元/㎡，环比上月增长2%，但这样的价格体系，吾悦广场的开业（将弥补沣西新城区域无大型商业的空白，对沣西新城区域内的楼盘形成极大的利好，）、破万楼面价的产生、地铁5号线二期的建成开通，也将被打破，当然，新项目上市和地铁开通还需要时间，但吾悦广场的开业是实实在在的，购房者要抓住这个时机。
