郝聯峰:第一桶金

在市場經濟社會,很多東西錢買不到,但大部分東西都是錢可以買到的。有些表現上看似買不到,實際上也可以部分買到或正相關。例如,擁有財富多少與健康、壽命、本人學歷、子女教育、家庭幸福等等都成正比。

所以,很多人才挖空心思想賺錢。賺錢最難的是第一桶金,有了第一桶金,就有了賺錢的本錢、資源、經驗和能力。那多少錢算是第一桶金呢?我覺得是當地一套房子的均價的兩倍,也即你將第一桶金的一半可以買一套房子,剩下還夠買一套房子的現金。如果是一般的縣城,第一桶金大概需要200萬元,如果是北上深,第一桶金大概是2000萬元。如果你已經有了自有住房,則第一桶金的金額就減半為100萬元(普通縣城)或1000萬元(北上深)。

就以北上深為例吧,怎麼順利賺到第一桶金呢?一對小夫妻,一年攢20萬元,需要100年,這樣肯定不行,必須學會使用槓桿和投資。時光倒流到20年前,最簡單的辦法就是按揭貸款買房,買完第一套,過五年又湊夠了首付,再買第二套,然後到現在,賣掉一套房,就基本賺到了第一桶金。現在這種方法仍然有效,但房價肯定沒有過去20年漲得那麼快了,因為名義GDP增長率大幅下降了,房價漲速也隨之下降。1978-2019年,名義GDP平均四年多翻番,往後需要十年左右才能翻番。所以,用這種方法賺到第一桶金的時間大幅拉長。

第二種賺第一桶金的方法就是三順投資。花五年時間攢到100萬,利用股票市場結構牛賺50%,小牛賺100%,中牛賺200%,大牛賺500%,從100萬賺到5400萬,整個過程需要19年。攢最初的100萬和投資還可以同時進行,整個過程就會縮短到18年左右。當基欽週期處於收縮期時,證券市場還存在貨幣基金和債券投資機會,這會進一步提高收益率,縮短賺到第一桶金的時間。所以,只要遵循三順投資,理想狀態下,普通家庭18年(一個庫滋涅茨週期的長度)可以賺到第一桶金。

如果你現在(2020年)有20萬元,到2021年11月本輪牛市結束,有希望增值至100萬元,2022年大熊市,投資債券,有望增值至120萬元,2023-2024年小牛市,有望增值至240萬元,2027-2029年中牛市,有望增值至720萬元,2030-2031年結構性牛市有望增值至1080萬元,2033-2035年大牛市有望增值至6480萬元。也即,如果你現在有20萬元,經過15年的三順投資奮鬥,即使考慮到房價上漲,也是有望賺到第一桶金的。

當然以上都只是理想,實際投資中,會有貪婪、恐懼、判斷錯誤、收益掐頭去尾等,要想18年賺到第一桶金還需要在投資水平和投資心態修煉上下功夫。

小錢靠勤儉,大錢靠投資。


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