根据土地挂牌公告，10月，南京市计划出让21宗地块（涉宅地块14幅），总出让面积88.68万方，总建筑面积212.03万方，总起价217.9亿元。
10月南京计划出让土地详情
其中，江北新区核心区继G09、G10地块成功拍出后，又挂出3幅优质涉宅地块：G12、G13、G14地块。此次三幅地块出让总面积超10万方，起拍总价超39亿，将于10月30日上午10:00开始竞拍。
值得注意的是，这三幅地块都曾在9月12日举行的江北新区专场土地推介会上亮相，由此来看，核心区的卖地计划正在稳步落实。
地块详情
核心区G12地块：NO.新区2019G12地块，即江北新区商务西街以南、迎江路以东地块，位于江北核心区商务区，地块四至分别为，东至规划道路， 南至规划道路， 西至迎江路， 北至商务西街。
出让面积：49673.39㎡
用地性质：为Bb商办混合用地、Rb商住混合用地、R2二类居住用地
容积率：1.01≤R≤3.77
起拍总价：16.9亿
起拍楼面价：9024元/㎡
最高限价：24.5亿
最高楼面价：13083元/㎡
竞买保证金：8.45亿（加价幅度1000万）
地块出让条件
（1）A、B分区内设置的酒店式公寓建筑面积占地块地上总建筑面积的比例不超过35%，且酒店式公寓可在两分区内统筹布局。
（2）A、B分区内地上不得设置商业建筑，办公建筑可在A、B分区内统筹布局，其中计容面积不小于4.4万平方米的办公建筑须由竞得人自持经营。
（3）C分区内商业建筑面积占地上总建筑面积的比例为10%-30%。
（4）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。
（5）竞得人须在签订出让合同前与江北新区管理委员会签订《地块投资建设协议》。
核心区G13地块：NO.新区2019G13地块，即横江大道以东、石佛路以南地块，位于江北核心区商务区，地块四至分别为，东至规划道路， 南至规划道路， 西至横江大道， 北至石佛大街。
总出让面积：17860.3㎡
用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.01≤R≤2.8
起拍总价：8.2亿
起拍楼面价：16397元/㎡
最高限价：11.5亿
最高楼面价：22996元/㎡
竞买保证金：4.1亿（加价幅度500万）
地块出让条件
地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。
核心区G14地块：NO.新区2019G14地块，即江北新区行知路以北、芝麻河以西地块，位于江北核心区研创园板块，地块四至分别为，东至芝麻河路， 南至行知路， 西至慧胜街， 北至慧心街。
总出让面积：38260.93㎡
用地性质：Rb商住混合用地
容积率：1.01≤R≤2.5
起拍总价：14.3亿
起拍楼面价：14950元/㎡
最高限价：20.8亿
最高楼面价：21745元/㎡
竞买保证金：7.15亿（加价幅度1000万）
地块出让条件
（1）地块地上商业面积应控制在地上总建筑面积的10%-30%。
（2）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。
地块解读
从位置来看，此次挂出的G12、G13地块，位于江北正核心商务区，两地块仅一街之隔。其中G12为商办商住性质地块，体量适中；G13为迷你纯宅地。
两幅地块与江北热盘扬子江金茂悦、绿地海悦相邻，地段优越。此外，还紧邻去年国资以12.96亿底价拿下的新区G10地块（新金融中心一期），将建两栋超过300米的摩天高楼。
除此之外，这些地块的拿地限制也比较高。即将开拍的核心区G12地块，此前曾有土地投资建设协议曝光：
图片来自安家江北
（1）总建筑面积约18.7万平方米。其中不少于4.4万平方米由乙方自持。
（2）至少引入一家世界500强企业二级区域总部入驻。
（3）至少引入一家丝绸之路商务理事会中国委员会成员企业或其下属企业入驻本项目。
（4）乙方须至少引入一家国有资本投资试点企业或其下属基础设施投资类企业入驻本项目，引入企业注册资本金不低于2亿元。企业2020年经营产值不低于20亿。
（5）乙方须至少引入一家2018年境外营业额不低于200亿美元的“ENR250国际承包商”企业或其下属企业入驻本项目。
至少引入一家世界500强企业二级区域总部入驻、企业2020年经营产值不低于20亿……这是在告诉你，光有钱可不行，妥妥的得看综合实力。
此前的G04地块，拍地前热度很高，但实际开拍时仅一轮就被华侨城拿下。究其原因，其中一条引进全国性金融机构总部就拦住了90%的开发商。
而在9月的江北专场土拍上，成功出让三幅地块，其中核心区G09、G10地块颇为抢手，但最终拿下的却是大华、通宇这些本土房企，不见传统大开发商的身影。其实，在如今融资压力巨大的大环境下，本土房企相比大开发商反而有竞争优势，压力要小得多的多。
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