剛剛，徐州市住房和城鄉建設局召開新聞發佈會，就下放
市區住宅專項維修資金使用管理權限進行了說明。
權限下放到哪？
誰能申請維修資金？
怎麼申請？
……
發佈會上都說到了！
事關小夥伴的切身利益，
我們一起看看吧！
住宅專項維修資金是一項住房保障資金，又稱房屋的“養老金”。
2020年4月1日起，徐州市區除統籌部分外的維修資金使用管理權限下放到各區物業管理部門。
具體內容是什麼？
主要是除了統籌維修資金使用以外的房屋本體維修資金、電梯消防維修資金的使用管理權限。
由各區分別受理轄區內業主使用維修資金的申請。
●工程費用5萬元以下的，由各區物業管理部門直接審核，市物管中心直接撥款，
●工程費用超過5萬元的，由各區初審、市物管中心進行復核後，再行撥款。
怎麼申請使用？
- 一般使用程序可使用房屋本體維修基金、電梯消防維修基金。業主委員會（物業管理委員會）、相關業主或者社區居（村）委會可作為申請人，提出使用申請。
- 應急使用程序物業公司、業主委員會、相關業主或社區居（村）委會可以作為申請人。
- 統籌維修資金使用程序統籌維修資金使用申請人按以下情況確定首先為業主委員會（物業管理委員會），無業主委員會（物業管理委員會）的，轄區物業主管部門或社區居（村）委會是申請人。
申請人可以委託物業服務企業辦理申請使用住宅專項維修資金等有關事項。
各物業服務企業協助申請人做好維修資金使用申請材料的上報，並建立臺賬制度及時向業主公示。
住宅專項維修資金從哪來？
- 業主交存的住宅專項維修資金：即房屋本體維修資金，按房屋建築面積計算，60元/m²（無電梯）或90元/m²（有電梯）。
- 建設單位交存的電梯、消防設施設備專項維修資金： 簡稱電梯消防維修資金，2013年5月1日後受讓土地且設置有電梯的物業應交存。
- 統籌維修資金：目前資金來源主要為市物業管理中心整合全市市區維修資金總量，通過公開詢價招標選擇最高利率辦理定期存款所產生的收益。收益到賬後，根據各小區維修資金交存時間長短、資金多少進行分配，記入小區整體賬戶。
到哪兒辦理？
市區業主可以到下列地點辦理維修資金相關業務：
- 鼓樓區房產服務中心：泉山區明理街5號辦公樓210室 電話：0516-85585802；
- 雲龍區房產服務中心：銅山路21號綜合樓603-1室 電話：0516-83169202；
- 泉山區房產服務中心：建國西路61號辦公樓902室 電話：0516-68881120；
- 經濟開發區房產管理處：徐海路9號科技大廈715室 電話：0516-87730101；
- 市物業管理中心：鼓樓區壩子街中和大廈702室 電話：0516-83575091。
據悉，自2002年11月我市建立維修資金制度以來，已經有716個小區建立了維修資金賬戶，累計交存金額40億元，截止目前共受理維修資金申請494項，總金額2300多萬元。市物業管理中心表示，下一步將繼續強化服務，切實提高資金使用效率，只要滿足相應條件，就可以申請住宅專項維修資金對房屋問題以及小區設施設備進行維修。
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