最近有很多朋友問我,LPR浮動利率啥意思?到底怎麼選擇合適?前面沒更新,這裡做一個說明!
從3月1號起,到8月31號之前,凡是有商業貸款的,都要做出一個選擇了,因為房貸合同要重新簽訂,固定利率或者LPR浮動利率選一個。
什麼意思呢?
就是央行為了能夠更加貼合國際市場的貸款利率,出臺一個浮動利率政策(LPR)如果你選擇了這個,那麼後期如果利率長期下降能讓你少出很多利息
什麼是LPR?
它的全名叫“貸款市場報價利率”。每月由18家專門的銀行報出自己的房貸利率,去掉一個最高分和一個最低分,取其他16家銀行的利率平均值作為當月的LPR。
LPR浮動利率是隨行就市,可能會升,也可能會降。舉一個比較形象的例子,比如說汽車加油,汽油價格是會升會降的,現在給你兩個選擇,你是選擇一個固定的價格,還是說跟著汽油價格變化而變化。
大家應該明白了吧。
第二種就是就是選擇固定利率,跟以前一樣!
那麼到底選哪個更划算呢?
建議可以選擇LPR浮動利率。
為什麼呢?發達國家的LPR水平大約在2%左右,我們的LPR在2月20日的時候剛下調(5年期下降5個基點),未來長期看依然是下降趨勢,轉換大概率在未來降低房貸支出。
到現在央行已經發布了半年以上的LPR,已經從之前的4.8%降低到了4.7%。