澳大利亞房產類型多種多樣，很多人被各種名詞搞得暈頭轉向，不過對於想買房的新手買家來說，瞭解它們的確是非常必要的，快來跟小編一起漲姿勢吧！
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HOUSE別墅
帶院子，面積大，房間多
一般是指一個院子，一棟房子，一戶人家。
房子可以是一層、兩層或者多層。
上有獨立空間，下有私家花園領地，
是私密性很強的獨立式住宅，
而寬敞是house的重要特點。
在國內一提別墅，大家聯想到的就是豪華。
不過在澳洲，
最吸引人的還是House的佔地面積。
澳洲的地是賣所有權的，
除堪培拉地區是99年產權外，
其他地區大部分都是
永久產權。可以留給後代的土地資源類資產，
相比國內70年的土地使用權，
更有價值，更加保值和增值。
2
TOWNHOUSE聯排別墅
統一設計風格，多為兩三層，共有院子
Townhouse是一種3層左右、獨門獨戶、
前後有私家花園及車庫（車位)的聯排式住宅，
一般我們都稱之為聯排別墅。
Townhouse是公寓和別墅的中間形態。
聯排別墅的性質限定了院子不會很大，
有的或許會幾戶人家共享一個院子。
通常它能既滿足人們親近自然、
實現別墅夢想的願望。
又有比較方便的交通條件，
密度較低而居住品質較高。
價格也在別墅與公寓之間，
適合更多的有一定購買能力的人接受。
3
APARTMENT公寓
高層建築，交通方便
澳洲的apartment我們翻譯為公寓，
在國內的話也就是我們常見的單元房，
只不過要高級很多，一般是五層到幾十層。
大部分的apartment的大門都是有防盜設施的，
需要刷卡進入。
此外，一般apartment所在的位置交通也比較方便。
不過apartment最大的特點是在於物業管理成本高。
這麼多人住同一幢樓，
就需要成立業主委員會，
再聘用專業公司進行物業管理，
必然就會帶來一定的費用。
4
UNIT單元房
一個院子幾十戶人家，普遍樓層低
澳洲unit,可以翻譯成單元房。
簡單來說，就是apartment的降級版本，
而且是降了好幾級那種。
大家共享前院和後院以及公共設施。
一般來說，unit大多是3層左右。
新蓋的unit有電梯，
以前老式的是連電梯都沒有的。
而且unit沒有門禁系統，
有鑰匙就能開門。
5
STUDIO工作室
廚房客廳臥室一體，開敞式平面住宅
澳洲studio，
原意是指工作室，
現指沒有內牆隔斷的開敞式平面佈置住宅，
很像我們常說的酒店式公寓，
跟旅館的房間類似。
進門後就是一個大房間，
一般廚房和客廳還有臥室是一體的，
有一個獨立的衛生間。
這類房型很受學生和獨居人士的歡迎。
6
FLAT單元樓
只有一棟樓，2、3層左右
單元房和單元樓是不是有點分不清啦？
單元房是前面講過的unit,
居住密度相對較高。
Flat是單元樓，
這種房型最大的特點就是隻有1棟樓。
一般有兩到三層，
幾戶人家公用洗衣房，
甚至用一套水錶、電錶等。
所以沒有任何配套設施。
也多是比較舊的建築。
但是好處是管理費用相對較低。
7
GRANNY FLAT姻親房
空地上單獨建的一套一層房屋
姻親房就是這種一大片空地上的一套一層房子，
房子不是很大，
往往建在house後面的院子裡。
原本姻親房是有house的人用來給年邁的父母，
或者granny(爺爺奶奶們）居住，
這樣可以方便照顧長輩，
也不用同住一室。
或者還可以用來招待遠道而來的親朋。
不過需要投資者注意的是，
再做房屋貸款的時候，
姻親房是不能單獨貸款的，
因為和house屬於一個title。
所以要和house一起辦理貸款。
8
VILLA一層聯排別墅
分契式產權
簡單來說，
Villa就是降低了一層的Townhouse,
Townhouse一般都是兩層，
而Villa是單層的。
簡而言之就是一層樓，
兩間房共享一堵牆。
你的鄰居緊挨著你。
你們公用院子，
享分契式產權。
其他方面和Townhouse都是一樣的
9
DUPLEX連體別墅
兩套獨立屋，獨立產權
Duplex, 按英文字面理解，
是“雙胞胎”的意思。
從結構上來說，
有點像將一座house從中間劈開，
變成兩座房子，
所以它們通常是相互對稱的。
香港人十分形象的稱這種房子為“孖屋”。
Duplex是獨立產權，
也就是說，
兩套房和地可以都歸一人所有，
也可以分開擁有。
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SEMIHOUSE單層連體別墅
單層獨立屋，獨立產權
Semihouse其實就是單層的Duplex，
也就是說，
兩個一層的獨立屋子連在了一起，
共享了一面牆。
你可以看成是一個屋子，
也可以看成兩個。
因為Semihouse也是獨立產權。
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TERRACE排屋
維多利亞式建築
Terrace是典型的維多利亞式建築，
房齡一般都有幾十到一百歲，
甚至更久。
一般在老城區才能看到。
常見的一整排的Terrace,
前面有個小庭院，
後面可能有個較大的庭院。
它和Townhouse很像，
但是聯繫很緊密，
佔地很小，
連在一起的既有一層也有兩層的房屋。
