馬上，將迎來四月份的首場土拍，很多房企也已經蓄勢待發，準備拿下自己的心儀地塊。
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土拍房企名單曝光！最多22家報名！
中海、置地、龍湖···都來了！
本次土拍將於4月16日進行，昨天就有微博博主爆料出參拍房企的名單，根據名單，最熱門的一塊地，有22家的房企報名，競爭非常激烈。屆時，又是一場神仙打架。
包河區BH202002號地塊：中海、佳源、銀城、金地、建發、綠都、萬科、融僑、龍湖、置地、祥源、石榴、金科、金輝、佳兆業、正榮、祥生、新城、保利、中梁、華宇、奧園。
廬陽LY202001號地塊：佳源、萬科、中梁、綠都、金科、正榮。
包河BH202003號地塊：中海、聯投、銀城、金地、建發、綠都、萬科、融僑、龍湖、置地、祥源、石榴、金科、金輝、正榮、新城、保利、中梁、奧園、華宇。
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12宗！1037畝！
包河、廬陽熱門地塊已被緊盯！
據合房網內容中心不完全統計，4月16日土拍，暫定出讓地塊12宗，總面積1037.02畝。
其中，高新區1宗、濱湖區2宗、包河區2宗、廬陽區1宗、肥東縣1宗、長豐縣4宗、安徽巢湖經開區1宗。
商服用地2宗、地下空間開發利用1宗，居住用地（含商業、幼兒園）9宗。
另外，根據地塊位置、周邊配套以及報名房企名單來看，其中最值得關注的地塊有包河區BH202002號、BH202003號、LY202001。長豐的地塊雖然多，但如此集中的供地節奏可能會嚇退開發商，同時按照以往的土拍節奏，說不定還會因延期。
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包河2宗優質地塊，再添2萬/㎡高端樓盤！
包河BH202002地塊為純居住地塊，位於葛大店路以東、龍川路以南，佔地69.1704畝，容積率小於2.2。
地塊周邊有4號線大強路站及合肥48中祁門路校區，目前均在建設中。
包河BH202003地塊也是純居住地塊，位於棠樾路以東、龍川路以南，佔地67.11畝，容積率小於2.2。
該地塊靠近在建的地鐵4號線花山路站，未來出行也十分便捷。
隨著各大房企的接連入駐，目前淝河片區的居住品質上升明顯，在售的翡翠天際、錦繡龍川等項目均為高端盤，均價都在2萬+/㎡以上，入住門檻偏高。
隨著包河4月兩宗地的落定，包河區將再添兩大2萬+項目！
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廬陽北流拍地塊再上市
廬陽區N1901地塊位於廬陽區蒙城北路以西、永幸河路以南，總佔地109.2088畝，居住60.9081畝、幼兒園10.2315畝、小學用地38.0692畝，居住用地容積率≤2.2。
配套方面：
交通：公交5路、45路、232路、510路、527路，地鐵：5號線麗水路站
商業：蘇寧廣場（在建、2020年竣工）、宜家（方案優化中）
教育：距離南門小學（上城國際分校），六安路小學（榮城花園分校），另外地塊競買要求中要求同步修建一座12班幼兒園和一座24班小學。
醫院：安徽省第二人民醫院、武警安徽省總隊醫院
環境：菱湖公園、大房郢水庫
但需要注意的是。這塊地周邊環境較差，有高壓線、變電站、電廠等。周邊在售新房有信達廬陽府、融創長江壹號等，價格在1.6萬-2.2萬/㎡不等。
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高新區再添大型商業
高新區GX202002號地塊位於高新區長江西路以北、長寧大道以東，土地面積16.91畝。
通過地圖可以看出，該宗商業地塊正位於地鐵2號線南崗站旁邊，未來入市後將給附近居民提供極大的購物便捷。
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中國銀聯或進駐濱湖金融板塊
今年，合肥會加大對濱湖科學城的投資力度。而4月出讓的濱湖科學城BK202002號地塊，正是位於濱湖關注度較高的金融板塊。
該地塊位於西藏路與貴陽路交口東南側，佔地228.1畝，規劃商業服務設施用地。
據業內人士透露：這宗地基本已經確定為中國銀聯支付創新用地的建設地塊。
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北城連推4宗居住地
4月，北城繼續開啟造城模式。連推4宗居住地，均位於北城辦板塊：長豐CF202004號地塊、長豐CF202005號地塊、長豐CF202006號地塊、長豐CF202007號地塊。
1、CF202004號地塊要求同步修建出讓地塊外南側一座36班小學；
2、CF202005號、CF202006號地塊要求同步修建一個社區中心和一座社區公園；
3、CF202004號、CF202006號地塊要求在出讓土地範圍內提供開放式道路。
近日，這四宗地塊的周邊規劃曝光。CF202004號與CF202005號地塊，周邊規劃有幼兒園（12班、15班）、36班小學、社區中心和國際學校等。CF202006號與CF202007號地塊，地理位置上更靠近地鐵8號線（規劃中）。
南有濱湖、北有北城。隨著北城土地的開發，吸引了一大批品牌房企入駐，比如：保利、萬科、恆大、正榮等。
目前來看，北城實屬合肥九區三縣中的價格窪地，各項配套設施也在逐步完善，發展潛力還是可以的。
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5月土拍預告！11宗！817.52畝！
高新優質地塊或遭瘋搶！新站、長豐集中推地！
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廬陽區LY202002號地塊
位於廬陽區阜陽北路以東、北二環路以北，地塊面積46.4577畝（安置分攤面積13.44畝），容積率≤2.2，規劃用途為商住，參考地價：安置居住用地300萬元/畝，商業、商品居住用地1605萬元/畝（拍賣時，安置居住用地價格固定，商業、商品居住用地價格變化），最高限價1717萬元/畝。
地塊周邊配套情況：地鐵5號線北二環路站、南門小學、36中、華孚城隍廟商業廣場、蘇寧廣場，距離地塊一公里左右，省二院距離地塊約2公里。
另外，地塊周邊成熟小區不少，後期居住氛圍不錯。
競買條件：
廬陽區LY202002號地塊競得人須在土地成交後7日內，與廬陽區政府或其指定單位就回購出讓土地上安置房簽訂協議，明確安置房回購面積、建設內容、建設標準、相關配套、雙方責任、交房日期、開竣工違約造成的超期過渡費承擔主體等具體內容，協議中還要具體明確：
①安置房的回購價格確定為2500元/平方米。
②安置回購建築面積暫定為19711.63平方米,最終以廬陽區政府會同市土地儲備中心等單位,按政策規定核定及相關審計結果為準，套型誤差和不足部分由競得人兜底。安置房產權證由區政府委託競得人代為辦理，產生的費用由競得人承擔。
③安置房分攤用地，要與商品住宅和商業用地，實施統一規劃、統一報建、統一標準、統一實施、統一驗收，並實施統一的物業管理。
④地塊的詳細規劃設計方案報審前，競得人須與廬陽區杏林街道充分溝通，並達成一致書面意見。
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高新區GX202003號地塊
高新區GX202003地塊位於高新區天達路以南、天智路以東，面積為60.59畝，規劃用途：居住(48.44畝)、居住服務設施(12.15畝)，出讓年限：70年。容積率：居住≤2.0、居住服務設施≤1.0，參考地價：居住1225萬元/畝,居住服務設施91萬元/畝(拍賣時，居住用地價格變化，居住服務設施用地價格固定 )，競買保證金：1.3億，最高限價：居住1591萬/畝。
地塊地理位置十分優越，屬蜀山南板塊，離西二環比較近，周邊交通便利，配套完善。1公里範圍內有夢園小學、夢園中學、金大地1912等教育、商業配套，距離大蜀山僅約1.5公里。
競買條件：
高新區GX202003號地塊競得人須嚴格按照規劃設計條件和批准的規劃方案要求，同步修建一座18班幼兒園。
競得人須在土地出讓合同簽訂後8個月內開工,並在開工建設後1年內竣工（結構封頂）,涉及有高層（18層以上）建築的，可自開工之日1年半內竣工。
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新站高新區XZ202001號地塊
新站高新區XZ202001地塊位於新站高新區龍子湖路以北、銅陵北路以東，面積：98.6137畝，規劃用途：居住，出讓年限：70年，容積率≤1.8，參考地價：580萬/畝，競買保證金：1.2億，最高限價：752萬/畝。
該地快是原來的新站高新區XZQTD259地塊，緊鄰地鐵4號線末站，地塊與合肥雅郡僅一路之隔。參考雅郡價格，未來入市價格將在1.45萬/㎡左右。
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新站高新區XZ202002號地塊
新站高新區XZ202002地塊位於九頂山路以南，淮南北路以西，面積：91.86畝，規劃用途：居住用地，出讓年限：70年，容積率≤1.5，參考地價：595萬/畝，最高限價：730萬/畝。
同時競得人須嚴格按照規劃設計條件和批准的規劃方案要求，同步修建一座6班幼兒園。
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新站高新區XZ202003地塊
地塊位於新站高新區魏武路以南、童亭路以東，面積：95.9058，規劃用途：居住，出讓年限：70年，容積率≤1.8，參考地價：680萬/畝，競買保證金：1.4億，最高限價：882萬/畝。
新站高新區XZ202003號競得人須嚴格按照規劃設計條件和批准的規劃方案要求，同步修建一座12班幼兒園。
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北城繼續開啟推地模式
5月，北城繼續開啟推地模式，分別是CF202008和CF202009，地塊分別位於雙墩鎮章華臺路以西、渦河西路以南和雙墩鎮譙城路以東、濟水路以北。距離之前4月份的長豐4宗地都不是特別遠，至此，北城第二季度，已經推出6宗地！
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結語
前段時間受疫情的影響，各地的土拍都擱置了一段時間，供地節奏也有所減少。現在隨著疫情的逐漸好轉，土地市場也漸漸熱鬧起來，對比一季度，合肥第二季度的土地供應數量明顯增加。
馬上，第二季度的首場土拍大戰即將打響，不少房企也已經蠢蠢欲動，讓我們一起期待後天的土拍。
