明天即是“五一”，新房市場將迎來黃金銷售節點。一方面，房企正積極備貨，
有望趕在黃金週推新；另一方面，購房者也翹首以盼，希望能在五一挑選到心儀的住宅。藉此機會，房企以減價競拍、到訪送禮、五一期間享額外優惠等促銷活動吸引客戶來到營銷中心，“以價換量”，促進項目產品去化。
回顧東莞4月樓市，各大片區在售樓盤齊發力，頻頻交出亮眼的銷售成績，尤其是東南臨深片區，近期成交量持續增漲勢頭明顯，並連續四周蟬聯全市片區首位。
據合富研究院最新數據顯示，上週（4.20-4.26）東莞一手住宅新增約669套，新房網簽約917套，供需均連續兩週回升。隨著樓市供需兩旺，房企的推盤意願增強，據東莞市住建局數據顯示，4月中旬以來，共有14個項目取得預售證，預計將有1813套新房源入市。
雖然“五一”未至，但已有不少樓盤扎堆推新，搶跑“五一”。有的釋放出加推新貨的信號，也有的穩步進行存貨推售。據悉，目前不少項目已經開盤，積極預熱“五一”推售的主力產品，有意錯開五一推貨高峰期，提前“佔領”市場。
|注：不完全統計
為了迎接即將到來的“五一”，房企精心策劃了各種營銷活動，但都離不開“特價”、“送禮”和“暖場活動”。
特惠房源方面，主要以折扣、特價房、買房送車位等方式吸引購房者。
橋頭戛納灣5月3日90-112㎡複式四房開盤，150套房源減價競拍，均價低至9000元/㎡；石排世紀城國際公館五一促銷，推出單套優惠超29萬的特價房10套；麻涌華陽湖1號推出“五一特惠14500元/㎡，一口價10套任選”促銷活動……從城區到各鎮，均有項目加入“打折促銷”的大軍。
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在營銷活動方面，各大房企也是費勁心思，暖場匯演、親子運動、美食DIY、主題展覽，送景區門票等輪番上演。
金眾江悅府推出“免費送20萬油卡”活動，吸引了不少購房者的熱切關注；東莞華潤置地將在5月1日啟動“美好打卡行”主題策劃，屆時將推贈1萬份免費滴滴券，並在常平、企石等華潤項目舉辦親子嘉年華、綠色運動賽等線下活動。此外，也有樟木頭十畝芳華里也將舉辦熱辣模特秀、舞獅；麻涌保利濱湖堂悅到訪送華陽湖門票等特色活動。
有些趕不上五一促銷潮的樓盤，也會通過開放營銷中心等活動，邀約嘉賓到訪，挖掘潛在客戶，佔領市場份額。
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業內人士認為，為緩解一季度的資金壓力，房企必定更為重視5月份的營銷節點。但由於今年以來購房者的觀望情緒較濃，僅靠幾天的宣傳促銷很難達到理想效果因此，除了緊抓節日的市場機遇外，還應準備在節後繼續全面鋪開宣傳及活動，保持後續熱度，或能吸引更多意向客戶前來認購 。
截至三月末，東莞全市房價均價高達22724元/㎡，城區樓盤價格更是居高不下，但是放眼周邊鎮街，仍有少數性價比超高的樓盤，比如位於石排的世紀城國際公館，價格低窪，僅需“1”字頭，五一購房更享鉅惠！
來源：搜狐焦點東莞站
