近日，太原市規劃和自然資源局網站公示了《小店區塢城村城中村改造用地控制性詳細規劃》，具體如下：
此次規劃北起學府街、南至許坦西街，地塊包括住宅、教育設施（一個小學，一個幼兒園）、體育設施、文化娛樂設施、醫療設施、養老設施（居住區福利院、社區養老服務中心）、行政管理與社區管理設施、商業設施（菜市場）、市政設施（熱交換站、公共廁所、垃圾中轉站、社會停車場）等性質，總用地20.01公頃，規劃淨用地14.81公頃。
此次規劃的塢城村城中村改造地塊位於太原小店區，山西大學的西側，省政府的南側，目前也是太原房價最高的區域之一，
從規劃圖中可以看出，小學地塊與省政府僅隔著一條塢城西街。整個規劃地塊緊鄰學府街、體育路、塢城路等城市主幹路，再往西就是年底即將通車的地鐵2號線，自駕車出行和公共交通出行都很方便！
此次規劃有7塊地塊，其中有4塊以二類住宅用地，還配有一所小學、一所幼兒園用地，同時該地塊周圍分佈著八一小學、九一小學、太原38中、山西大學、山西財經大學等優質學校，整個區域文學氛圍很濃厚。
實際上，在2018年，首開與華潤就已經共同簽約了太原小店區塢城村城中村改造項目，這兩年來，塢城村的城改也一直都是太原關注度最高的城改項目之一！
根據去年8月，山西招投標網公示的太原塢城村項目啟動招標《太原塢城村項目規劃、戶型及平面方案設計、初步設計及建築施工配合設計招標公告》獲悉：塢城村城改項目總用地面積約為14.40萬平米，總建築面積約69.45萬平米。擬規劃住宅面積約40.50萬平米、底商約2.96萬平米、公寓約4.80萬平米、配套約0.93萬平米、小學約1.97萬平方米、幼兒園約0.66萬平方米、地庫約17.61萬平米。
過去兩年，太原房價核心區域是南中環、晉陽街、長風西、晉陽湖等板塊，其中南中環板塊的房價及銷量更是“非常顯眼”，保利東郡均價15500元/㎡、融創中心均價15000元/㎡，這兩個樓盤的總銷售額排名2019年太原前三。
而南中環以北的學府街，緊鄰省政府、學府公園，周邊人文氣息濃郁，且基礎生活配套設施完善，位置優越不言而喻。但是近幾年學府街並沒有新樓盤入市，塢城村城改項目的出現將成為目前學府街首個純新樓盤。
並且參與塢城村城改的華潤置地在太原開發的幾個樓盤，比如華潤悅府、華潤崑崙御、華潤幸福裡、華潤中海凱旋門，所配套的商業、學校都比較好，價格也都比較高，目前看口碑還很不錯。
根據目前太原市各版塊的房價來看，個人認為華潤塢城村城改項目或將17000元/㎡起，成交均價或達到18000元/㎡。
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