第328期
2014年5月，河南建業文旅地產的開山之作、開封第一個文旅項目——七盛角開街，而在此後，伴隨著七盛角的開街、運營，諸多是非飽受爭議。6年時間，七盛角經歷了一茬又一茬的職業經理人更迭，經歷了一次又一次大大小小的推倒重來，經歷了一年又一年的風風雨雨，屢敗，屢戰。
▲曾經的七盛角寫滿了無奈與滄桑
時針指向2019年歲末，對於這個滿目瘡痍幾乎所有人都失去信心的商業街，建業卻再次選擇了推倒、重來，而這次投入了數千萬元的重金改造，似乎顯示出建業集團對於這條文旅街區不破樓蘭終不還的決心。
▲選擇在2020年國慶節檔期開業，七盛角用了“煥新”二字
在經歷了新冠疫情的寒冷，伴隨著2020國慶黃金週報復性旅遊消費的到來，七盛角再次宣告煥新歸來。而煥新後的七盛角又有哪些亮點？
▲七盛角一直延續的業態佈局在煥新後得到了一定基礎的調改，其中最引人關注的就是將原來的正餐區域調整為了集裝箱街區
七盛角6年雖然經歷過大大小小的推倒重建，但基本延續了基礎框架和業態分佈，即便是此次七盛角最大力度的一次重建，餐飲、民宿、酒吧等在煥新的七盛角中佔比依然牢固，但各個區域的核心劃分得到了夯實，品牌引入較之過去得到了很大的提升，同時增加了自營產業產品，主力功能片區、主力店在裝修、形象、去同質化上起到了很好的效果。
▲大店的裝修風格得到了改善
雙腸君在走訪中注意到煥新的七盛角在街區打造中將原本橫平豎直街道特意改造為有角有稜的凸凹街景，使消費者在逛街中減少了直視感增加了可逛可遊的慾望，而與之前刻意的仿古建築相比，青磚黛瓦的建築風格略有江南氣息，街區內加入了連廊結構，店鋪高低不同層次錯落有致，視覺衝擊感較之前更強，整體來說新七盛角的中式建築風格進行了一定程度上了升級，更具時尚感和現代感，這也與煥新七盛角的新定位——“中原最時尚的新宋文化體驗地”相呼應。
▲品牌性得到了一定程度的提升，街區空間改造有了一定的改觀
不過，煥新的七盛角選擇在國慶假期開業在雙腸君看來較為倉促，雖然國慶+菊花花會的超級旅遊月對於開封和其他景區、商業來說重要性不言而喻，甚至對於七盛角而言錯過這個黃金月之後再選擇合適的開業日期恐怕最早也要到明年中旬，但幾個主力店無法達到開業標準、空餘鋪位還較多、最值得關注的集裝箱街區尚屬半成品，街區內的產品豐富度較差，對於期望較高的消費者而言失望也會越大。
▲然而，選擇國慶節開業還是較為倉促，冰雪世界、眷茶等幾個主力店尚未開業，其他街區內的店鋪空置率較高，集裝箱街區尚未完成。
▲真心希望半路脫軌的小火車在未來的日子裡走向正軌
在雙腸君看來，煥新的七盛角在整體的建築風格和街區的空間設定、引入品牌的品牌性以及裝修風格上有了一定的提升，新引入的冰雪世界、蒸汽小火車能不能長時間的保持新鮮感以及集裝箱街區在電子游樂、唱吧等普通的產品項目中有新品類的誕生，以及集裝箱街區舞臺能否保持時尚、潮流不間斷不落俗套的節目更新，以此來吸引更多本地年輕人參與其中都需要時間來考驗。
開封商業觀察 法律顧問：
河南時代律師事務所 劉焱律師
