電影《學區房72小時》劇照。教育+房子，兩大揪心的話題。
文/邦妮
本期內容提要
昨天，重慶市教委一紙《關於規範義務教育學校招生入學工作的實施意見》，讓不少家長群、業主群、購房群炸了鍋。很快，一些政策解讀就出來了：學區房要涼了！培訓班要涼了！歡呼的、迷惑的、迷茫的……很多解讀既不準確又不透徹甚至錯誤。
正文約2100字，預計閱讀時間6分鐘。
1.小升初「公民同招」炸鍋
炸鍋的，主要涉及小升初。更準確說，是小升初裡面涉及民辦校的部分。因為，重慶人心目中的「重點中學」、「名校」，基本上都是民辦。
新政的重大變化，概括地說就是：公民同招，全民搖號。什麼意思？簡單解釋——
1、民辦、公辦同時同權報名。
2、無論公辦、民辦，報名人數超過招生計劃人數的，整體搖號，未搖中的由區縣教育部門統籌調劑。
3、民辦或公辦，報名只能填一所。報民辦學校未被錄取的學生，公辦兜底，由區縣教育部門統籌安排。
4、公辦校劃片招生，民辦校有寄宿條件的，可適當擴大招生範圍。
2.各方反應不一，多數表示「看不懂」
新政引發了歡呼。喝彩的，多半是家長，尤其是六年級以下的家長。
有焦慮的，主要是今年小升初的家長，尤其是提前「上岸」（通過考試等方式被目標學校提前招錄）的那些，本來踏實的事情突然又不確定了。
更多的家長表示新政內容「看不懂」，無所適從。尤其那些「學霸」的家長，不知道今後該以怎樣的途徑進好學校。
有的持觀望態度：教育公平、均衡教育說了N年，關鍵看政策執行情況。
3.我們的解讀
關於新政，我們上上千如何看？下面一條一條來說。
一，學區房，涼了？
「學區房，涼了！」是昨天很多公眾號的標題。其實說的主要是北京、成都、上海。在學區房這個問題上，重慶是個「另類」。
重慶的特殊性在哪裡？初中名校幾乎都是民辦。2010年，重慶出臺了市教委直屬7所重點中學不再辦公辦初中的政策，重點中學「初高中剝離」。現在家長們心目中的「七龍珠」（重慶一中、南開中學、重慶八中、育才中學、巴蜀中學、重慶外語學校、西師附中），幾乎一夜之間公轉民。
這些民辦校，靠著幾十年社會優質教育資源的積澱，成為家長們不惜通過買指標房、培優拿獎、花高昂贊助費等方式爭相追捧的名校。名校，又在家長們的追捧下獲得快速擴張的充足實力，衍生出龐大而複雜的名校體系（大部分民辦，西師附中、渝北八中、兩江巴蜀又有部分公辦，
詳細族譜文末附上）。初中名校大多民辦，使重慶的「學區房」（劃片招生）從來不熱。反倒是「學位房」（開發商與名校簽了入讀協議的）更俏。比如，當年很多人買融僑半島的房子，就是因為業主子女可以免試就讀對口的南開（融僑）中學；但即使你沒買這種帶指標的學位房，只要娃兒成績好，不管住哪裡，都可以通過考試、競賽拿獎等方式，進名校。
所以，如果說「多校劃片」等新政讓已經炒到天花板的北京、成都等城市的學區房涼了，重慶的學區房、學位房反而可能熱起來——靠近好學校的房子，讀好學校的幾率總要更大一些。
這也是為什麼去年底，龍興的房子會迎來一波熱銷。邦妮身邊好幾個朋友，就是衝著南開兩江中學這樣的好學校去的。
二，好學校，沒得選？
在重慶，好學校≈民辦校。「免試就近入學」的原則下，新政依然給民辦校招生留了餘地：
有寄宿條件的民辦學校可適當擴大招生範圍。
請問「七龍珠」哪個沒有寄宿條件？
再說搖號，雖然增加了讀好學校的不確定性，但民辦校並非100%搖號。第一，如果報名人數沒有超計劃，登記註冊直接就錄取了；第二，民辦學校按招生計劃實施分類報名、分類錄取，我們相信，列入招生計劃類別的，一般是有保障的。包括：
承接政府購買服務
小區配套學校業主子女
九年一貫制直升初中
小語種學生
舉辦者子女
……
政府購買服務、舉辦者子女這些概念不明的暫且不管，「小區配套學校業主子女」總看得懂噻？就是我們說的學位房。
「九年一貫制直升初中」有哪些？家長幫重慶站列了個表——
三，「坑班」會死，培訓班要涼？
免試就近入學，真的會像有些家長歡呼的那樣讓培訓班再見嗎？怎麼可能！
小升初取消了考試，中考呢？高考呢？教育公平、均衡教育，只是儘量給大家一個平等受教育的機會，但學生素質和水平總是各有千秋，教育依然強調因材施教、分層教育，差異化特色教育依然是民辦學校的發展方向。
儘管新政要求「嚴禁以各類考試、競賽、培訓成績或證書證明等作為招生依據，不得以面試、評測等名義選拔學生」，但我們相信，教育的未來一定是更個性化、更豐富多樣的。培訓班、培優班、興趣班、特長班不會消失，反而能活下來的，一定會更優質、重實效。家長們不應該盲目選擇，也不應該盲目排斥。
當然，新政明確提到的破除「不擇手段跨區域掐尖招生，考試招生與社會培訓機構掛鉤招生」等突出問題，我們是由衷擁護。「坑班」這種破壞公平、陽光規則的暗箱操作，希望儘快死掉。
附：「七龍珠」招生信息一覽
（注：資料來源於重慶購物狂，很多信息沒有更新，比如南開融僑中學今年新初一的學費已經漲到一學期12000元，業主減半。）
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