今天一大早八九点起来看房，中间几乎没停过，一直看到了晚上十点才结束，看了下计步器，超过三万步了!
鞋子估计是质量不够好，三万步就把脚底磨出了水泡。
坐下来休息了一会，猛然感觉肚子有点饿，才想起来，今天一整天只吃了个早餐，午饭与晚饭都忘了吃。然而也没有觉得饿，也许是看房走火入魔了。
今天看了黄埔，天河，海珠，洛溪岛几个盘。
先说黄埔，看了大沙东、裕丰围、文冲地铁站附近几个盘，整体来说黄埔已无笋盘，基本上都是些歪瓜裂枣。
老黄埔大部分楼龄比较长了，品质稍微好点的都很贵，只有靠大路边噪音大，或者低楼层视野不好，或者户型差等等有硬伤的房源才稍微便宜一点。
看了一圈，基本下不了手，只有一套顶楼的还算不错，有些意向，现在谈价格，如果价格能谈到自己设想的那个数就买了。
接下来看了天河车陂及黄村附近几个盘，具体名字就不说了。
黄村旁边的中海康城有一套小三房最初还挺满意的，价格也算笋，本打算入手算了，结果问了圈里对这一片熟悉的朋友，说这栋楼今年有人跳过楼。
虽然不是这一户，但也算间接性的凶宅，那这样的话，这个价格就贵了，若不能再降一些，那就只能放弃了。
一定要注意，这种间接性凶宅很多中介是不会跟你说的。
接着看了海珠区11号地铁环线逸景路附近的逸景翠园与叠彩园，这两个小区最近成交量比较大，好房源已经不多了，只有一套还算不错，可以考虑一下，只是有一个房间是通过半天井采光，视野不太好，要再打个折扣。
接下来去看了18号线沙溪站附近的珊瑚湾畔，这个小区这个月去化也非常快，据说卖了二三十套，那些品质好点的，价格笋点的也快去化的差不多了，只有一套低楼层的价格还算笋。
珊瑚湾畔我看的都是190平米以上大户型，虽然单价不算高，但总价不低了，而且豪宅税很贵。
整体来说，广州可以说已经基本上进入了全面回暖阶段，中心区个别板块已经一片火热，建议需要买房的赶紧入市，太慢就怕来不及了。
至于我自己，作为投资客，我基本上都是在行情最淡的时候入场，所以我其实在去年就已经布局好了，去年我搞的两套都比现在便宜不少。
现在这种上升期其实不好选房，很多房子价格偏高，我都有点下不了手。
虽然理想分析买了肯定没错，但是习惯了买笋盘，你让我以市场价甚至高于市场价买入，真的是一件难受的事情。
一句话，由于深圳楼市调控升级资金要寻找新的突破口，加上广州本身良好的基本面，导致广州最近楼市有种温水煮青蛙慢慢上升的感觉，笋盘优质房源都消化的差不多了，接下来你会看到明显的涨幅。
要买房的还是不要犹豫，尽快入市吧!
最后说一句，我不是中介，说的也是实地考察的真实情况，不要总以为说房价涨的都是中介!
