時間過得好快，不知不覺中從2019來到了2020。這對於有些人來說，是年齡上大了一歲，是孩子又大了一歲，但對於購房者來說，最糾結的莫過於2020年要不要買房？要買怎樣的房子？自己的存款能夠買怎樣的房子？對此，我給購房者3條建議，建議“永久”收藏，隨時能用。
第一條建議、你買的不是房子，其實你買的只是土地
是的，我一直覺得，買房要樹立正確的消費觀念。而房子是什麼呢？房子的主要組成部分是鋼筋混泥土，這些都是無限的資源，是會因時間的磨損而貶值的。最重要的，反而房子下面的土地，它才是＂稀缺資源＂。如果這套房子在大城市，就算漲到10萬一平，仍會有人買。
但是，如果這套房子在農村，就算這套房子建築得像別墅，有人免費送，你也得考慮生活方不方便，快遞上不上門。土地的稀缺性，才是買房最終的需求。因此，與其說大家都買的是房子，不如說是買土地。等幾十年房子老舊面臨拆遷，你就知道什麼叫＂寸土寸金＂。
第二條建議、別聽信中國的房子能住幾十億人了
在如今的高房價下，流傳著很多說法。關於樓市庫存，關於需求量的，有人說中國的房子能住幾十億人，房子遠遠過剩。當然了，這點確實是沒錯的，我也並非來反駁這個說法。但是關鍵在於，很多房子都在農村，沒在城裡。
而那些天天喊著房價太高，買不起房子的人，可能在老家都有房子。因此，中國房子確實能住幾十億人，但是這些房子都沒在城裡，如果國家能夠放開小產權房進入市場，房價至少能跌一半。
第三條建議、人口不斷減少，但還需認清現實
人口出生率對於房價也有一定的影響。對此，有不少人說中國去年新生人口只有一千多萬，簡直斷崖式下跌。這個不否認，新生人口確實少了，但是這部分是新增加的人口，並不是14億已經存在的人口。
也就是說對於樓市而言，其實人口出生率下降並不能說明問題，關鍵是進城的人口多少，這才是影響房價的關鍵。如果大家都不進城買房，房價肯定不會漲，反而會快速下跌。
現下買房早已不同以往了，因為買房已經過了一夜暴富的時代。只不過有眼光的購房者還能在＂局部＂發財，不專業盲目跟風買房的人則可能＂高位＂站崗，因此，綜上所述，在2020年，我給購房者3條新建議，建議可以＂永久收藏＂，隨時隨地能用。
如有疑問，請隨時私信我。
