国家对于房地产的态度其实已经非常明确，但是因为因城施策、分类调控的弹性也让很多人无法理解，或者哪怕心里清楚但嘴上还要说，看，离不开房地产吧！
本来房住不炒以及因城施策就是相互作用的一对统一体，这样才能保证市场过冷时以过热时都能够有一个缓冲过程，但你又看见全国90个城市调控政策有所松动，这该怎么理解呢？这很好理解，都是有心之人在过度解读。
据诸葛找房数据显示，2020年一季度，监测60个重点城市新建商品住宅销售面积约为3892万㎡，创2011年以来历史同期最低水平，2月份多城市，几乎无成交，跌幅创历史新高。进入3月份后，各城市情况好转，叠加多地宽松政策影响，城市逐渐开复工，市场情绪也有所恢复，带动成交量走高，但仍不及去年同期。
诸葛找房
对于今年上第一季度，我们该怎么去看待呢？如果只看一点，一季度的数据是非常难看的，和去年相比就是天差地别，来到三月有所好转，但我们要从这个过程中看见希望。
有人就把这种恢复夸张化、扩大化，全国各地又掀起之前的炒作之风。
这也导致在这次大会上重新提到房住不炒。
4月17日的会上对当前经济形势做了分析，并对房地产进行了定调，“今年一季度极不寻常，突如其来的特殊情况对我国经济社会发展带来前所未有的冲击。当前经济发展面临的挑战前所未有，必须充分估计困难、风险和不确定性，切实增强紧迫感，抓实经济社会发展各项工作。”
中共中央政治局4月17日会议
两次提到“前所未有”，还提到“极不寻常”。给我们的感受也是非同寻常的，真的是见所未见。应该说为了保障人的生命安全，哪怕牺牲一些经济。
在这个紧要关头，我们依旧坚持房住不炒
疫情给国内经济带来沉重打击，然而在这种紧要时刻，国家再次喊话“房住不炒”。不难判断，国家对房地产的态度依然如故，对调控的决心依然没变，决心之大，遏制楼市炒作，无论什么情况，都无法动摇。
哪怕我们面对那么大的困难，调控都没有放松，现在市场转好了，各地再现炒作现象，你觉得国家能容忍吗？这是向炒房者再次宣告：你们没戏了。所以，还是放弃所有的幻想吧，制造再多的抢房气氛，也抵不过这次国家对房住不炒的喊话，时隔一年后，再次重申房住不炒，意义深远。
完善基础，国家制定的老旧小区改造，或成经济新的增长点
本次会上提出，要积极扩大有效投资，实施老旧小区改造。对于老旧小区改造，住建部表示，下一步将重点改造2000年底前建成的住宅区，完善小区配套和市政基础设施、环境，提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平。
中共中央政治局4月17日会议
2020年，各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户。
通过老旧小区改造，短期内可以快速带动投资增量，扩大内需，拉动消费，可以成为拉动经济的新动能。同时促进盘活老旧小区及周边资源向需求和就业端转化，增强社区服务和治理能力。这基本上就是未来的房地产发展方向，旧改将成为今后新的经济增长点，更是保障老百姓民生的一项惠民措施
清产核资，个人名下房产透明化，炒房客无处藏身
最近，住建部发文，推进全国一张网建设、个人房子全国联网，建立健全楼盘数据，网签后可及时备案。
这点传递出两个信息，第一，今后炒房者有多少套房子在国家的信息监控下，一目了然，想炒房变得非常难。另一方面，过去炒房者就是打网签时间差，明明刚买了房，因为还没有网签录入系统，所以就开始再次炒房，现在的政策一出将让炒房者很难钻空子。
相信，接下来，房地产长效机制的建立也将水到渠成，炒房者就真的没有退路了。这对刚需购房者来说确实是好消息。
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