地面價9000/㎡光華新城供地日趨越“臻”
昨日5月26日，位於溫江區湧泉街道明光社區3、4、5、8組、天府街道，為108畝的住兼商用地，容積率2，7500 元/㎡起拍，其地塊周邊其實已經相當成熟，騎士大道、以及還未開通的光華8線也在旁邊，而年底通車的地鐵17號線的明光站，也距地塊不過幾百米；已開通的4號線湧泉站，離項目也只有1.4公里左右。光華新城的地越來越少，價格也是水漲船高。最後隆基泰和以9000元/㎡競得本區域地塊！後期房價預計也是很高，本快區域也許是溫江下一個發力的引擎。
本次拿地區位圖
城西依舊是城“稀”
光華大道沿線已經沒有地可以供給，已經處於成熟板塊，現在光華新城地日漸減少的情況下，目前光華新城主要供給的地，是沿地鐵17號線周邊、以及光華8線沿線區域靠，目前湧泉花土周邊也是豪宅林立，房價上漲明顯！2019年，光華新城成交涉宅土地的平均樓面價為8431元/㎡，同比三年前上漲216%。這意味著什麼？
1、城“稀”的“金字招牌”依然堅挺；2、品牌房企高價拿地直接導致房價上漲“麵粉價”影響“麵包價”，城西的置業門檻水漲船高。
恆大未來城
持續發力的交通、主城銜接“0”距離
溫江成都的“後花園”，很重要的原因是城西持久以來的“宜居”價值：既有舒適的居住環境，也有先於其它區域的高成熟度和便捷性。如今，隨著地鐵、高鐵、公路、配套的順暢與完善，成為選擇溫江置業的原因，地鐵4號線、17號線、光華大道、芙蓉大道、待開通的光華8線陸續為金溫江繼續加碼，選擇溫江難道它不香嗎？
溫江交通、區位圖僅供參考
與主城區巨大“剪刀差”
目前溫江新城二手房價穩定在12000/㎡-13000/㎡之間，作為“城西中堅”的青羊區，光樓面價破15000元/㎡的就達到6宗，中壩核心商圈、和外光華板塊距離溫江也不遠，青羊的光華新城價格喜人，鄰居溫江光華大道沿線房價也不過12000/㎡讓很多置業者把溫江也作為一個選擇。
溫江新城二手房價
商業成熟、教育資源豐富
光華新城目前入駐大型商業珠江廣場、伊藤洋華堂、天來國際，在項目附近的光華公園地鐵站旁，還有高端百貨中心新光天地，休閒購物都很方便。附近還有NBA級別金強賽事中心。項目周邊教育資源豐富，嘉祥外國語小學、七中實驗外國語學校、新世紀外國語學校都在光華新城板塊。
新光天地
溫江目前光華板塊以改善和剛改為主，供首次置業的產品越來越少，選擇溫江的次新二手小戶型或者新盤小戶型也是不錯的選擇，如果您選擇溫江置業會選擇那裡？下方留言給您參考！
