鄭州又一市場拆遷,曾誕生過上百個千萬富翁,從此三環內再無棚戶市場

河南商報首席記者 吳軍/文 記者 張鬱/圖

“鄭州市三環內最後一個(棚戶)市場也拆了!” 5月2日下午,河南科技市場內一個正在搬家的商戶,如是感嘆。

1993年開業、四五年前就開始風傳要拆遷的“中原硅谷”,於2020年5月1日正式開拆。

作為河南省最大的IT產品集散地,河南科技市場曾經是省內潮人們買電腦手機第一時間想到的地方,這裡曾經寸土寸金、一鋪難求,這裡也曾經誕生過上百個千萬富翁。

鄭州又一市場拆遷,曾誕生過上百個千萬富翁,從此三環內再無棚戶市場

2020年5月2日下午,正在往外搬家的科技市場商戶

現場:

河南科技市場面臨拆遷,商戶街頭攬客

“買臺式電腦還是筆記本?”

2020年5月2日下午3點多,室外37度的高溫。鄭州市東風路以南、文化路以東,張明坐在創新大廈門前馬路邊一個墩兒上,時不時地問一下經過的路人。即便戴著藍色的一次性醫用外科口罩,仍然能看出他的臉被曬得黝黑。

張明是創新大廈的商戶,在這裡賣了8年電腦。

鄭州又一市場拆遷,曾誕生過上百個千萬富翁,從此三環內再無棚戶市場

創新大廈已關門落鎖

2019年4月份,一紙拆遷通知下發,稱2019年4月3日至2019年5月4日,根據《鄭州市金水區人民政府房屋徵收決定書》要求,將對河南科技市場進行整體拆遷。拆遷範圍為:文化路以東、東風路以南、白廟路以北、文博西路以西範圍內的建築(恆大名都小區房屋除外)。

鄭州又一市場拆遷,曾誕生過上百個千萬富翁,從此三環內再無棚戶市場

2019年4月3日下發的拆遷通知

河南商報記者彼時前往採訪時得知,拆遷的市場包括老科技市場、創新大廈、中科大廈和中關大廈,事涉1000多家商戶。

張明稱,當時雖然幾個市場管理方都稱沒接到相關部門的拆遷通知,但此後不久,商戶們陸續開始尋找新的場地並相繼搬離,他的店鋪也於2019年8月從創新大廈搬到了對面的硅谷廣場一樓。2019年12底,創新大廈關門落鎖。

鄭州又一市場拆遷,曾誕生過上百個千萬富翁,從此三環內再無棚戶市場

2019年4月4日,創新大廈曾否認市場要拆遷

搬一次家就要丟一部分老客戶,為了攬客,他才天天坐在馬路邊厚著臉皮詢問過往路人。

業內稱,這次河南科技市場拆遷,大家都沒接到紙質通知,但2020年五一前的兩三天,都接到了口頭通知,稱5月1日正式拆遷,越快越好。

商戶:

說了幾年這次終於拆了,從此三環內再無棚戶市場

“以後鄭州三環內再也沒(棚戶)市場了。” 說這話的,是河南科技市場賣打印紙、複印紙的李生。

5月2日下午,河南商報記者前往探訪時,他正和幾個員工從屋裡往車上搬一摞摞的打印紙。 面對科技市場已經啟動的拆遷,李生說自己還沒找到合適的地方,先搬到沙口路租的倉庫再說。但他對於拆遷並沒有過多留戀或依依不捨。

“說幾年了,這次終於要拆了。”李生說,他在科技市場經營6年,最近幾年,坊間一直在傳要拆遷,但市場管理方也一直否認,今年終於拆了,心裡反而有了一種靴子落地的安定。

鄭州又一市場拆遷,曾誕生過上百個千萬富翁,從此三環內再無棚戶市場

在河南科技市場經銷了13年安防用品的周君,也感嘆:這次“狼”真的來了。

2019年4月,第一時間看到河南科技市場的搬遷通知,周君迅速在周邊租了一個辦公室,並一次性交了一年6萬元的租金,但此後老科技市場沒拆,那個辦公室一次也沒用過。由於事先簽協議時房東不允許他轉租,他只能白白吃了這個虧。

和周君一樣在兩個市場都交了房租,但仍然選擇在老市場經營的商戶還有五六個(相對於有電梯的房子,他們一致認為,棚戶區的市場都在一樓,更方便給客戶取貨拿貨)。所以,對於這次拆遷,大家心裡都是暗暗吁了一口氣。

這讓人不由得想到那句:你走了也好,不然總擔心你要走。

曾經人群熙攘、人聲鼎沸的老科技市場內,如今門庭冷落,幾近人去樓空。

5月2日,大部分商鋪的捲簾門都關著,曾經容納幾百家商戶的市場內,僅剩十幾家正在搬東西。 有商戶稱,大部分商戶已陸續搬走,剩下的最遲5月3日、4日也許就會全部搬空。

鄭州又一市場拆遷,曾誕生過上百個千萬富翁,從此三環內再無棚戶市場

鄭州又一市場拆遷,曾誕生過上百個千萬富翁,從此三環內再無棚戶市場

回顧:

這裡誕生了至少上百個千萬富翁

結婚20年,白靜當了12年家庭主婦。

8年前一場同學聚會,當得知有幾個當年學習遠不如自己的同學都買了別墅和豪車時,一向佛系的她再也不淡定了。她鼓動月薪1萬多的老公辭職下海,在河南科技市場租了個攤位開始賣電腦。因為,那些買別墅和豪車的同學就是賣電腦發家的。

如今,白靜也買了兩套房一輛車。2019年下半年,一向節儉的她,甚至拿出10萬元供正讀高中的女兒去北京學了半年畫。

1999年就在中關大廈賣電腦耗材的喬遠說,這算啥,1997年到2010年,在河南科技市場做生意的商戶都大賺特賺,尤其是頭幾年,裝一臺電腦,其中有一半是利潤。當時,周邊省份買電腦都知道來河南科技市場。科技市場也因此造就了一批千萬富翁,像最早進場的60後、70後,得有上百個成了千萬富翁,有的甚至還是億萬富翁。

張明以前的老闆當時一個人就開了8家店,每家店平均每天都能賣四五十臺電腦,大家忙得不可開交,他作為一個學徒工,每月能拿1萬多元工資。因為生意好,河南科技市場曾經一鋪難求。就是附近的小區如匯寶花園、米蘭陽光等,都跟著受益,很多商戶在小區裡都租有倉庫。但2014年起,隨著京東、淘寶、蘇寧易購等網絡平臺的興起,電腦等產品的價格越來越透明,科技市場的生意每況愈下。曾經8個店的老闆一再把店面縮減,最後看利潤太薄,於2015年乾脆轉行去幹工程了。

而張明2014年起雖然自己開起了店,當了老闆,但有時一個月才賣四五臺電腦,和當年簡直是天壤之別。

與此同時,曾經一鋪難求的店,後來,空著的越來越多。

喬遠回憶,2018年底,當看到中關大廈的暖氣不熱、電梯電燈壞了也沒人及時修時,他就預感到,河南科技市場的高光時刻已成過去,拆遷不日即將到來。果不其然。2019年4月,蓋有多個部門公章的拆遷通知下發。

2020年5月2日,金水區東風路街道辦事處有關負責人在接受河南商報記者採訪時稱,河南科技市場拆遷後,原址將會建4個地鐵出入口,地鐵7號線和8號線都會從此處經過。

說法:

拆遷不代表消失,科技市場新中心正逐漸形成

老科技市場拆遷,並不代表河南IT行業集散地的消失。

採訪中,業內人士透露,這次拆遷,70%的商戶都去了智匯城,剩下的商戶,要麼搬到了硅谷廣場,要麼去了百腦匯。

“這次拆遷,不是說河南科技市場就消失了,對於河南的IT行業來說,是一個洗牌,留下來的都是優質商戶,河南科技市場也會升級再造。”一位在科技市場深耕20多年的商戶稱。

這次拆遷共涉及老科技市場、中關大廈、創新大廈、中科大廈,但百腦匯、賽博數碼廣場、數碼港還在。百腦匯目前約有商戶400多家,數碼港有200多家。 而原來以百貨為主的硅谷廣場,目前已把一樓的南側闢出來,準備專業做IT產品,去年至今已陸續入駐商戶80多家。2019年3月份開業的智匯城,是政府指定的承接地,4萬多平方米的經營面積,可容納商戶720多家。

鄭州又一市場拆遷,曾誕生過上百個千萬富翁,從此三環內再無棚戶市場

2020年5月2日下午,河南商報記者前往智匯城探訪時,發現和一年前的冷清相比,目前該商場1至3樓幾乎滿員,部分老科技市場商戶正往這兒搬。

鄭州又一市場拆遷,曾誕生過上百個千萬富翁,從此三環內再無棚戶市場

智匯城總經理張朋稱,目前商戶已入駐600多家,但還有少部分空鋪。

作為河南省計算機行業協會互助基金會主任的張朋,也是一位資深IT人。老科技市場拆遷後,他希望科技市場的氛圍還在,所以,當得知老市場要拆遷,他立馬安排公司工作人員租了幾輛搬家公司的車,幫著已在市場預訂過商鋪的商戶搬家,而費用,全部由公司出。

鄭州又一市場拆遷,曾誕生過上百個千萬富翁,從此三環內再無棚戶市場

在此之前的疫情期間,智匯城剛給市場內的商戶免了一個月房租,並和銀行合作給有資金困難的商戶推出了租金貸,商場補貼一部分利息。

“做生意最怕折騰,我們希望能幫商戶儘快適應環境,及早進入正常經營狀態。”張朋說,為了方便商戶發貨,他還把商場西邊的停車位全部留給了物流公司。

業內預測,未來,IT商戶比較集中的智匯城、百腦匯等,或將形成科技市場商圈的新中心。

且讓我們拭目以待。(編輯 吉倩倩)


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