據數據顯示，僅2月份，就有超過60個城市發佈了不同程度的房地產調控政策，內容涵蓋放寬預售條件、減少企業資金壓力、延緩公積金月供以及下調公積金首付比例等。包括西安在內，近期也在房企拿地、公租房補貼、延緩房貸等方面出臺相關政策。隨著疫情好轉，網傳西安要放開限購，房價可能要再漲一波，具體是哪個行業在傳想必大家心裡有數，在此小編給大家分析一下西安取消限購是否具有可能性。
一、從國家政策層面來看
央行、國家統計局、財政部等部委開會反覆強調，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位和“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”要求，從國家層面來說放開限購難度很大。
二、參考其他城市政策
小編在此舉兩個被行業視為“救市”的典型例子。一是前兩天多次霸屏各大新聞頭條，打響“救市”第一槍的駐馬店，2月21日，河南駐馬店市政府出臺樓市新政，將首套房公積金貸款最低首付比例由30%下調為20%。僅七天時間，河南省委、省政府約談了駐馬店市人民政府，要求其提高政治站位，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，切實落實城市主體責任，保持房地產調控政策連續性、穩定性，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，實現穩地價穩房價穩預期目標。
二是3月 3日廣州市政府官網發佈的《廣州市人民政府關於印發廣州市堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰努力實現全年經濟社會發展目標任務若干措施的通知》，第（三十一）條明確提出：優化商服類項目建設和銷售管理，商服類項目未完成規劃報建手續的不再限定最小分割單元；商服類項目不再限定銷售對象，已確權登記的不再限定轉讓對象。被視為放開公寓、商業限購。3月4日，廣州放開商服類項目限購的政策也被緊急撤回，具體細節可能會有所調整。可以看出降低首付，放鬆限購限價這些直接刺激樓市手段，必然會被“叫停”。
三、從西安自身環境來看
從2016年上半年開始，西安房價就一路高歌猛進，曾經連續45個月環比上漲，漲幅居全國前列。限購、限價使得商品房二手房價格倒掛，隨著“620新政”的出臺，西安房價趨於才穩定，二手房價格有回落跡象。目前樓市整體市場相對平穩，但新房二手房倒掛依然嚴重，二手房價格存在很大水分，數量也達到了七萬二千多套，成交價量雙雙下降，但是遠沒有達到需要政府放開限購進行託底的時候，所以西安大概率不會放開限購，特別是城六區。至於放開限價可能性也不大，但是不排除高端、改善盤限價鬆動的可能性。如果有置業需求可以再等等，也可以關注二手房市場。
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