当下，世界各国都打响了防疫攻坚战。“疫情”是社会舆论的重点，也是影响一国经济发展与资本市场走向的关键因素。在全球人民成为命运共同体之时，疫情的走向吸引了我们绝大多数注意力，难免的，我们会忽视其它一些声音：譬如，
房地产市场的破冰之声，你听到了吗？01 “抢房热潮”上演，反弹来的快速且强烈
在国民经济稳步复苏的进程中，大多数人没有想到，第一声响亮的号角竟然是来自房地产市场。
3月16日晚8点
万科通过线上卖房的方式推出深圳的“万科星城”项目，当晚推出的288套房源，在7分钟全部卖完，销售额2.99亿。
3月20日
苏州的三个房地产项目同时开盘，共推出近900套房源。无论是线上销售还是线下选房的项目，几乎都是“秒光”。
3月24日
龙湖集团CEO邵明晓在业绩会上专门提到了旗下一个项目的“战绩”：311套房源，10分钟内抢光。
随着我国新冠肺炎疫情的防控取得阶段性的胜利，房地产市场的恢复无论是在速度还是在程度上都令人侧目。“抢房”景象地再现从某种程度上表明，
前期积压的市场需求正在集中释放；而在证券市场波折剧烈的现实条件下，“房产”又成为了吸引更多视线与资金关注的优质标的之一。两厢结合，可能推动房地产市场出现报复性反弹。不少业内人士认为，近期房地产的表现不仅优秀，实属超预期。而造成如此景观的两大因素，一是前期需求的积压亟需“泄洪式”地爆发；还有就是，长期以来人才新政对各地房地产市场带来的刺激。
02 普暖态势下，哪些城市的房子更具吸引力？
上海易居研究院的数据显示，自2月末开始，主要城市的新房成交量就逐渐从底部反弹。而到了三月中旬，全国房地产市场新房成交已恢复至年初水平的七成左右。可见，楼市回暖并非一厢情愿的憧憬，而是有扎实的交易量作为支撑。
但，逐步恢复的成交量并不代表房价亦同步上涨，疫情对房价多叠加的影响依然在持续：中国房地产协会主办的全国房价行情数据显示，有121个城市3月份二手房价环比2月份下跌。从整体上看，房价下跌的城市比例不算高，但具有象征意义的四大一线城市3月份二手房价全部下跌。
有连连下探的，亦有逆市上扬的：在121个城市二手房价环比联袂下探的对比下，那些创造增长的城市便显得尤为可贵。成都即是其中不容忽视的存在。据数据宝统计显示，三月份成都房地产平均单价为16227元每平米，较之二月份价格上涨0.72%。有些投资者可能会对幅度较为微弱的增长不屑一顾，认为其还跑不过通胀，并指出很多城市房价上涨剧烈，以杭州为例，竟逆市猛涨12%。
但房价仅仅是体现一个地区房地产市场吸引力的一个要素而已，我们更应结合房价收入比一起探讨。
3月27日，上海易居房地产研究院发布《2019年全国50城房价收入比报告》，为我们探究各地房市吸引力提供了颇具价值的参照。房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比；该数值越高，意味着房价与收入的背离情况越严重。 就如前文中提到杭州，其房价收入比为17.7，意味着一个普通杭州家庭不吃不喝17.7年积累下的收入才能在当地买得起一套房。房价屡屡刷新的深圳的房价收入比更是惊人，高达35.2，上海亦有25.1。
报告中指出，50城房价收入比均值为13.3，而成都仅为10，在平均线之下。稳涨的房价和较低的房价收入比都表明着这座城市的房地产市场在良性的、有序的循环中稳步攀升，亦彰显出更加踏实、远离泡沫的吸引力。
03 为何成都能够有如此强大的“安家”吸引力呢？
近些年来，各大城市都在积极地大开方便之门，广纳良才。在各项资源都逐渐平均且差异化较低的背景下，人力资源是决定一个地区未来发展的核心因素。无论是高学历人才还是年轻的劳动力，都是各个城市想尽揽怀中的优质资源。据统计，在2019年成都人口增量排名第六。
成都属于强省会城市，无论是GDP总量还是人口总量，在四川省都占有举足轻重的地位，对省内人口的吸附效应相当突出。同时，自2019年以来，成都发布的一系列人才政策措施吸引了社会的广泛关注，也极大地提升了外地优质人才涌入成都的热情。
人才新政和性价比较高的房市不断地吸引着越来越多的人在成都定居；而优质人才的涌入一方面形成强大的支撑力量促进整座城市进步，另一方面则反哺于当地房市，不断地扩大市场需求，向互利共赢的良好愿景不断靠近。
