2013年至2017年，某小區業委會將小區停車位出借，陸續獲得了租借費用480萬元。得知業委會將出借費用中的30%分給物業公司時，業主王某和呂某不同意，將業委會告上了法院。
經查，2013年12月1日、12月23日、12月26日，業委會先後三次對這480萬做出分配決定，寫入了《會議紀要》及公告。而王某和呂某認為，業委會在未召開業主大會、也沒有按法定形式經小區業主共同討論決定的情況下，作出車位出借款項的分配決定，侵害了業主的利益，請求撤銷《會議紀要》及公告。
法院審理認為，業委會作出相關決議未召開業主大會審議並經相關業主、業主大會同意或授權，違反了《物業管理條例》中“必須由業主共同決定”的規定，其行為侵害了小區業主的合法利益，應當予以撤銷。思明法院支持了王某和呂某的訴訟請求。
法官說法
業主所享有的權益，既包括實體權益，也包括程序權益。業主大會或者業委會不得作出侵害業主實體權利的決議，例如限制或者剝奪業主對共同所有部分所享有的使用、收益等權益。同時，業委會也不能逾越法定或者約定的權限範圍、違反程序性規定作出決議。
來源：法治廈門
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