如今，在粵港澳大灣區爆發風口之上，灣區九市二區本身也在互相競爭，其中軌道建設是關鍵。
當中，位於佛山北部的三水脫穎而出，已與廣州、佛山、肇慶形成一小時交通圈，目前也在極力打造一座TOD新城——三水新城。
三水新城位於三水新城位於樂平以南，雲東海以東，西南城區及以北區域，自2011年底孕育而生，經過8年的發展，圓滿達成“一年完成規劃，三年完善基礎，五年呈現雛形”的目標任務。
三水新城區位圖 圖片來源於網絡
樓市現狀
在房地產行業有句話是“麵粉決定麵包的價格”，在瞭解三水新城房價之前，先來了解一下三水新城近3年商住用地成交情況。近年來，碧桂園、旭輝城、保利、金融街、華遠、雅居樂等眾多品牌開發商相繼入駐三水新城。
目前，三水新城最高樓面價仍為金融街金悅府項目，樓面價8090元/㎡。三水新城的樓面價也高低起伏，5月份創譽宏圖項目的樓面價僅3209元/㎡，與最高的相差甚遠。
回顧近1年的房價，三水新城新房房價穩定在1.19-1.25萬元/㎡，略高於三水區新房房價，低於佛山市新房房價。
目前，三水新城有碧桂園翡翠山、通號天聚廣場、保利和堂玥和金融街金悅府等11個新房項目在售，均價從9500-14500元/㎡不等。
生活配套
作為佛山五大新城之一的三水新城，憑藉其優秀的環境和前瞻性的城市規劃成為了三水區內最具發展潛力的板塊。那麼三水新城現在的配套如何，能滿足生活需求嗎？小編帶你來看看。
教育
2018年8月，三水區首間九年一貫制公辦義務教育學校——雲東海學校落成開學，坐落於三水新城。雲東海學校是三水區2017年十大民生工程之一，按照省一級學校標準建設，學校佔地面積約106畝，總投資約2.9億元。
而三水新城第二所公辦學校——博文小學，計劃在2020年投入使用，新增1890個學位。
商業
2016年底開業的三水萬達廣場已成為區域的商業中心，為居民提供綜合商業服務。
交通
三水新城抓住廣佛肇城軌三水北站的樞紐作用，在城市核心區打造TOD片區。而三水北站旁的新汽車客運站，也正在施工當中。據瞭解，三水新汽車客運站總佔地面積為11.33萬平方米，包含客運、商業和住宅三大功能，將實現長途客運、城市公交交通與城軌零距離換乘。
從廣佛肇城軌、三水新汽車站綜合體的落地可見，三水正借三水新城加快融入廣佛肇經濟圈。有了兩大重點交通配套，未來三水新城啟動區就是三水新交通樞紐中心。
全面對外輻射的同時，三水新城也在加強與市內的交通對接。目前，一環西拓北環段正在加緊施工，有望年底全面通車。一環西拓串起佛山高新區、三水新城、白坭、丹灶，建成後將加強三水與禪桂中心區的聯繫，促進資源的合理流動，支撐佛山西北產業帶發展。
旭輝江山位於三水新城核心位置，廣佛肇之心。三水新城，依託粵港澳大灣區，緊抓規劃建設珠西粵港合作示範區機遇，形成三水高新技術產業、金融服務支持產業等高效能產業配套，區域實力極速躍升。項目毗鄰 萬達廣場，周邊集聚三水廣場、天聚廣場、捷和廣場和新動力廣場等等商業綜合體。項目毗鄰廣佛肇輕軌三水北站，扼守廣佛肇交通要塞，三站到廣州，暢達廣佛生活圈。旭輝江山，約39萬㎡低密墅質生活大城，以多層產品，打造親地洋房社區。
看得上，買得起
買房兩大硬道理
旭輝江山在三水新城寸土寸金地段
交通規劃沒的說，不想開車
出門大概800米就是輕軌站
幾站到獅山、廣州
旭輝江山，傲踞三水新城核心地段，
新城定位為未來城市中心、新生態依據中心，
坐享千億TOD新城發展紅利，
距輕軌三水北站僅約600米，1站獅山，4站廣州，
未來區域更將實現“地鐵+高鐵+城軌”全覆蓋，
廣佛雙城都會生活不在話下。
項目距萬達廣場僅約800米，
吃喝玩樂觀影娛樂，家門口一站盡享。
周邊更有百利達廣場等高端商業環伺，
約1KM讓城市優質資源為你調遣。
品質生活不能缺乏高端醫療，三甲醫院珠江醫院、
三水婦幼保健院、三水中醫院、
廣東醫學院附屬三水醫院等環伺左右，
生活，往好裡享。
在教育資源的佔有上，旭輝江山同樣底氣十足。
距三水區省一級重點學校“雲東海學校”僅約1.5公里，
周邊還有小哈佛幼兒園、三水區南華學校、
三水區明星學校、西南第十一小學共六所名校環伺
約1.5公里享優質成長平臺，書聲朗朗浸潤家門榮耀。
項目3KM範圍內享3大公園，
三水荷花世界——世界規模大，
彙集建築、雕塑、荷花、酒店、美食的荷花觀賞旅遊區；
城心氧吧“三江水韻公園”；
4A景區“3000餘畝三水森林公園”；
身在紛繁喧鬧的都市，
亦能被最為純粹的自然包圍，
生活，本該如此動靜隨心。
01
營銷中心外部展示
營銷中心外場
立面設計頗具匠心
玻璃盒子外包裹著1000個幕牆杆件
產生光影的韻律，在建築體量外流動
透過玻璃與幕牆杆件
室內外空間相互滲透 相互限定
簡潔的處理賦予建築一種優雅的氣質
營銷中心外圍展示
小區主出入口形象+銷售中心外圍園景
大氣的小區出入口及銷售中心外圍展示
樹立項目高檔盤的初步印象
亮點
利用白色貝殼組拼成
項目案名
物業管理名
當日天氣情況
溫度情況
為項目的物管樹立良好的第一印象
02
營銷中心內部展示
營銷中心內部
室內設計延續建築設計的風格
天花與外牆用弧形自然過渡
空間之間自然分割又各有互動
外部包圍的水景
透過玻璃映入室內
讓客戶充分體會到項目品質
區域沙盤
主次分明
優勢配套重點突出
沙盤上方
高達8米的挑高空間
像裝在盒子裡的神秘禮物
陰影和光線之間的互動
給立面帶來一種微妙的活躍的外觀
隨著陽光變化
時光推移，步移景異
三、產品亮點分析
01
整體規劃亮點
高低配，產品價值最大化與舒適性平衡
純南向社區，戶戶朝南
人車分流動線規劃合理
小區實景圖
樣板房品鑑
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