今天，江寧又一純新盤案名曝光，金科大學城G89地塊正式公佈案名為“山和宸園”。項目預計最快5月公開城市展廳，6月中旬公開售樓處，7月首開，主打小戶型產品。
目前大學城區域內已聚集了6大純新盤，除了今日剛剛公佈案名的金科大學城G89地塊，還有多個純新盤傳出最新消息。
其中保利裡城G44地塊備案名也已曝光，此外聯發翡翠方山、五礦精裝高層等盤放風價高達3萬+，作為南京曾經的一大剛需板塊，大學城的房價已讓剛需們無法淡定了！
最快下月公開展廳！
金科大學城新盤案名正式公佈！
今天，金科大學城G89地塊案名與線上售樓處同步公佈，項目案名已確定為“山和宸園”，由金科、美的、景楓3家開發商聯合開發，金科操盤。
據瞭解，項目預計最快5月將公開城市展廳，6月中旬公開售樓處，7月首開。山和宸園共規劃21棟17F-20F小高層，還有一個幼兒園和少量商業、養老、物業配套，以剛需小戶型產品為主。
項目位於江寧高新區方山南部片區，方前大道以南、玥夢路以西、詩夢路以北、規劃道路以東。二類居住用地，用地面積為 71112.23 平方米，1＜容積率≤2.1，建築高度≤60m,建築密度≤20%，綠地率≥30%。
2019年12月土拍，經過2輪競拍，金科以21.6億拿下大學城G89地塊，樓面地價14464元/㎡，目前項目價格還未公開，可參考周邊二手房均價，主要在2.5-2.9萬/㎡左右。
備案名曝光！
保利裡城G44地塊擬建18棟低密住宅
近日，保利裡城大學城G44項目備案名曝光為“樾山林語園”，2019年8月7日，經過19輪競價，保利裡城以總價13.5億元拿下該地塊，樓面地價16615元/㎡，項目由保利裡城、禹洲共同開發，保利裡城操盤。
項目位於高新園定林路以西、印湖路以南，商住混合用地，面積62502.7㎡，1＜容 積率≤1.3，建築高度≤18 米，建築密度≤35%，綠地率≥30%。
（住宅效果圖）
根據規劃，樾山林語園擬建18棟5-6層的低密度住宅區以及1棟3層商業，項目緊鄰大學城地王聯發翡翠方山，而地王盤預計今年上市，放風價3.15萬/㎡。
多盤要賣3萬+！
大學城4大純新盤預計年內入市
目前，江寧大學城板塊內僅有五礦瀾悅方山一盤在售，項目僅剩二十套左右小高層房源現房銷售，主要分佈在3、4、5、6、7、13#，戶型建築面積為115㎡，均價26500元/㎡，毛坯交付，具體一房一價。
區域內目前已聚集6大純新盤項目，其中4盤預計今年可以入市，除了今日已公開案名的金科大學城G89地塊預計7月首開，聯發翡翠方山、建發美的潤錦園以及五礦大學城G82地塊近期都有上市計劃。
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地王盤聯發翡翠方山預計6月首開
目前大學城地王聯發翡翠方山城市展廳已在景楓KINGMO負一樓公開，預計今年4-5月公開售樓處。項目分兩次加推，6月首開72套，8-9月推完剩餘全部，放風價3.15萬/㎡。
2016年9月，聯發地產以10.85億元，樓面價22344元/㎡奪得方山G61地塊。來自福建廈門的聯發地產以“方山最高地價”首進南京，一舉成為大學城地王。
項目主打建築面積約141-241㎡純疊墅產品，內部新中式建築、成品房交付，現房銷售。今年大學城上市的新盤中大多以高層產品為主，聯發翡翠方山為區域僅有的低密度純墅區，比較適合高端改善客群。
戶型圖參考
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241㎡的四疊下疊：5室2廳3衛
182㎡的四疊上疊：5室2廳3衛
141㎡的六疊上疊：4室2廳3衛
156㎡的六疊中疊：5室2廳3衛
207㎡的六疊下疊：5室2廳3衛
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美的建發潤錦園預計上半年入市
2017年10月25日，江寧G55地塊經過81輪競拍，最終被美的以總價12.3億元拿下，樓面價18039元/㎡，項目案名已定美的建發潤錦園，由美的、建發2大房企聯合開發。
根據規劃，美的建發潤錦園將打造6棟高層住宅，其中1#、6#為18層，2#、3#、4#、5#為17層，現房銷售，住宅產品戶型建築面積約90-140㎡，全部裝修交付，將在今年上半年入市，同時還配建一個約8000㎡的三層獨立商業部分。
距離項目最近的商業為江寧大學城商貿中心，與美的建發潤錦園僅一街之隔，酒店、餐飲、超市、影城都已運營多年。此外，項目還自建商業配套，包含餐飲商業、居家養老等，項目距離最近的地鐵站1號線南京交院約900米左右。
戶型圖參考
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建面約90㎡三室兩廳一衛
建面約105㎡三室兩廳兩衛
建面約115㎡三室兩廳兩衛
建面約125㎡四室兩廳兩衛
建面約140㎡四室兩廳兩衛
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五礦純新盤精裝放風價3萬/㎡
五礦大學城G82地塊位於金科大學城G89地塊位左側，臨近在售項目五礦瀾悅方山，項目預計今年7月左右首開上市。
2019年11月13日土拍，大學城G82地塊經過5輪競拍，被五礦以18.8億拿下，樓面價14722元/㎡。
根據規劃，五礦G82地塊將打造成18棟12層小高層住宅，其中6號樓為17層，14號樓為人才房，3號樓為配套用房，精裝放風價3萬/㎡。
