上周，央行公布了2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。5年期的LPR利率下降，创历史新低。
贷款利率持续走低，为购房者带来利好消息。又到了一周一报的时间，4月的第四周长沙楼市各方面表现如何？让我们一同来看看上周长沙楼市各方面的数据情况。
土地方面，六区一县一宗熔断地块摇号确定竞得人，两宗土地溢价成交，分别位于岳麓区和望城区。
望城区的一宗熔断地块本定于4月24日摇号得出最终得主，但由于最终仅长沙万轩房地产开发有限公司一家通过摇号资格审查，成为该地块最终竞得人。该公司为中梁地产在长子公司。该宗地块经5家房企29轮竞价，出价达到熔断价格55277万元，折合楼面价2000元/㎡，溢价27%。该宗地住宅(毛坯)销售均价不超过7300元/㎡
另外两宗地块一宗位于望城区丁字镇板块，宗地编号为[2020]望城区006号，为商住混合用地，4家企业参与地块竞拍，竞拍轮数达35轮，最终被湖南帝辰置业有限公司以15479万元竞得，折合楼面价1745元/㎡，溢价率34%。该宗地住宅(毛坯)销售均价不超过6800元/平方米。该公司在丁字镇开发有帝辰金缇水郡项目，目前住宅在售均价为6180元/㎡。
一宗位于梅溪湖二期板块，宗地编号[2020]长沙市020号，块为商住教育混合用地， 4家企业参与地块竞拍，12轮报价后由长沙中海融城房地产开发有限公司竞得，成交价158151万元，折合楼面价4721元/㎡，溢价率11%。长沙中海融城房地产开发有限公司为中海集团在长子公司。挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价不超过11300元/平方米。
新房交易方面，成交量上，上周长沙内五区一手住宅成交1508套，成交面积18.64万方，环比分别上涨23%。供应量上，本周内五区新增商品住宅供应2924套，37.11万方，环比分别上涨1%、下跌1%。
4月第四周内五区21个项目拿证，总计供应商品房44.56万方，14个项目集中在岳麓区；其中住宅18个项目拿证，住宅面积占比83%；此外，商务公寓2个项目拿证，共计963套，4.43万方；洋房别墅类4个项目拿证，共计260套，4.22万方。
开盘方面，进入银四的尾声，各大开发商持续发力，项目陆续开盘入市。上周长沙共12个住宅项目开盘，但整体去化率仅为36%，为目前为止整个4月整体周去化率最低水平。上周长沙还有1个商务公寓开盘，位于滨江片区的卓越中寰中心，去化率63%。
上周开盘项目中，位于岳麓区的梅溪悦章首开推出高层住宅354套，主力面积110/129/143㎡，全装修价格13000元/平，销售套数160套，去化率51%。
位于天心区的博林云栖首开推出高层住宅246套，助力面积141/205㎡，开盘价格13000元/平，销售套数36套，去化率15%。
400来电方面，据乐居后台数据显示，碧桂园云顶、力高凤凰新天、中欣楚天御府占据上周来电排行榜的榜首位置。
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文章来源:乐居买房
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