小长假前一周，苏州土拍市场进入密集拍地期，有四个工作日都要拍地。
4月26号，苏州5号公告
4月28日，吴江4号公告
4月29日，吴江5号公告
4月30日，吴江6号公告
刚刚，苏地网挂5号公告结果出炉！
6宗地成交总价38.16亿！
点击可看大图
本次土拍看点：
一、刚需新盘远郊化。除了古城的一宗宅地外，本次另外四宗宅地都是刚需入门门槛价。但是，刚需盘的位置离主城越来越远，被挤压到城市边缘，黄桥、望亭、阳澄湖镇、太湖度假区......
二、房企拿地热情高也相当理性，地价合理。太湖度假区曝火，开发要求不高的相城乡镇地也意外热度超级高。开发商加起来动了200+个马甲抢的太湖度假区地块，一次性报价记录近230条。但是，该地块是2016年至今，太湖度假区板块溢价率最低的一宗，从楼面价来看，仅高于新力的价格，16年至今第二低的楼面价。
三、土拍网站又又又又崩了......
太湖度假区地块一次性报价近230轮，然后，本次网站又崩了。
本次地块的具体情况，继续往下看
23号原苏州热电厂地块
拿地房企：东原
成交楼面价：25867.67元/㎡
溢价率：8.77%
正式开拍一分钟，冲破网上中止价，进入一次性报价区间。这也是继浒关地块后，东原本年度拿下的第二宗宅地。
苏地2020-WG-23号，地块位于姑苏区人民路西、南环路北，地块东边是朗诗人民路8号，东南是南门沃尔玛，北接苏州市实验小学。
地块规划要求：
该地块供电用地用于建设 110KV 变电站，变电站计容建筑面积不少于 1200 平方米，，建成后无偿移交给苏州供电公司，不动产权归苏州供电公司所有。
商服计容建筑面积不少于 3670 平方米，不可分割销售且不得分割转让。
周边在售二手房挂牌价格
24 号吴中太湖度假区地块
拿地房企：新希望
成交楼面价：9150.87元/㎡
溢价率：13.8%
一次性报价近230轮，新希望成功中标，本年度被抢的最凶猛的一块地。
苏地2020-WG-24号地块，位于吴中区度假区香山北路西侧、丽波路南侧。地块位于在售楼盘北辰观澜府正北方，地块东边是在售楼盘蔚蓝四季花园。
地块规划要求：
商业计容建筑面积 1500-2000 平方米，业态为零售商业、餐饮，可分割销售。商业用房需集中布置在地块西侧、卫生服务中心北侧区域。
该地块上项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于1000 元/平方米
太湖度假区在售楼盘一览：
26号阳澄湖地块
拿地房企：金科
成交楼面价：8854元/㎡
溢价率：13.51%
继金科今年渭塘拿地后，这是今年金科在相城入的第二块地。
苏地2020-WG-26号地块，位于相城区阳澄湖镇凤阳路北、圣堂路西。地块一路之隔就是阳澄湖湖景资源。
地块规划要求：
需设置计容建筑面积 600-700 平方米商服，可以分割销售。不可设置沿街商业，须与物业、社区配套房集中设置。
27号黄桥商住地块
拿地房企：阳澄湖投资
成交楼面价：9200.09元/㎡
溢价率：0%
苏地2020-WG-27号地块，位于相城区黄桥街道春申湖路北、苏埭路东。地块北边是佳兆业君汇上品，南边是黄桥实验小学和黄桥中心幼儿园。
地块规划要求：
地块内须集中设置计容建筑面积≥3500 平方米（50套以上）的租赁住房，不可分割销售且不可分割转让，只能用于租赁，出租人在出租前须将承租对象信息报备黄桥街道办事处。该地块不得设置批发市场和服务型公寓，需设置一处计容建筑面积≥15000 平方米的办公用房，含装修，装修标准不低于 1200 元/平方米，最小分割单元≥500 平方米，其余商服部分不可分割销售且不得分割转让。
所有户型单套住宅面积不小于100㎡。
周边在售二手房挂牌价格
28号望亭地块
拿地房企：正荣
成交楼面价：7821.34元/㎡
溢价率：8.63%
近四分钟加价一轮，加价最艰难的一块地。
苏地2020-WG-28号地块，位于相城区望亭镇问渡路东、牡丹路北。地块东边望馨花园和舒馨花园，另外挨着望亭中小学和幼儿园，属于望亭核心地段。
地块规划要求：
A、B 区之间地上设置通道连接（跨河部分可架桥）
周边在售二手房挂牌价格
