刚刚过去的思明区土拍
热度还在持续发酵。
首个百亿地块让厦门市场为之一振，
同时也再次验证
城市核心“稀缺地块”的价值。
不仅是众多名企竞相争逐的热点
更是领涨城市的标杆！
最新消息，厦门多幅地块规划有变！
涉及土地面积超700万方！
9幅地块转为居住用地
其中有2宗位于思明区！
一起提前看看厦门还有哪些“含金量”的地块吧
思明区
1、观音山片区一地块调整为居住用地
2019年10月，03-07编制单元控制性详细规划修改公布。修改范围位于思明区观音山片区，北至观日路，南至吕岭路，西至环岛干道，东至环岛路，规划范围面积约64.64公顷。
用地调整内容如下：
1.结合何厝村整体拆迁改造，用地布局进行调整，规划为二类居住用地、公共服务设施用地、商业用地、商务用地、公园绿地与广场用地等；
2.环岛路与吕岭路沿线用地规划为商业、商务、体育(混合)用地。
2、半兰山片区一地块调整为居住用地
2019年10月，03-06编制单元控制性详细规划修改公布。修改范围位于半兰山片区，北至吕岭路、南至洪莲南路、西至云顶中路、东至前埔路，规划范围面积约140.37公顷。
据乐居发现，该地块出现在今年厦门供地计划中。地块占地面积为53813㎡，总建面积达187000㎡。
用地调整内容如下：
1.将洪莲路与蔡岭路交叉口东南侧地块调整为二类居住用地与幼儿园用地;
2.将原规划潘宅中学用地调整为二类居住用地;
3.将规划潘宅中学调整至北侧原规划二类居住用地与社区服务设施用地，同时将潘宅中学调整为九年一贯制学校;
4.将原规划于华润燃气公司西侧的医疗卫生用地调整至南侧，原用地调整为绿地。
湖里区
1、金钟路与金华路交叉口西南侧地块
4月，市自然资源规划局公示关于06-11编制单元控制性详细规划修改征询意见，该地块位于湖里区06-11高林编制单元的西北侧，金华路与金钟路交叉口西南侧。
拟修改主要内容为：
1.用地性质调整为：由中小学用地(A33)调整成医疗卫生用地(A5)和商务用地(B2)
2.地块边界调整：将原06-11C15地块分为两块用地，北侧为新06-11C15地块，南侧为06-11C62地块。
2、金尚路与吕岭路交叉口东南侧地块
3月，市自然资源规划局公示关于03-06编制单元控制性详细规划修改征询意见，该地块位于湖里区金尚路与吕岭路交叉口东南侧地块。
拟修改主要内容为：
1.规划南北向道路西侧用地除预留绿带、街头绿地外调为商务设施用地。
2.规划南北向道路东侧用地除现状惠和石文化园及预留绿廊、绿带外调为教育科研用地。
3.设施调整：增加幼儿园、小学、幼儿园、高中。
集美区
1、集美新城一地块调整为居住用地
2019年8月，11-11编制单元（集美新城）控制性详细规划修改方案公布。修改范围位于杏林湾路和桐林一路交叉口南侧，涉及地块面积约14.58公顷。
用地调整内容如下：
1.A2地块西侧调整为居住用地，A2地块东侧调整为文化设施用地（与闽南戏曲艺术中心合并为A4地块）。
2.A3地块内幼儿园班级规模由9班扩大到12班，扩大社区服务中心用地，社区室外活动场地调整至南侧绿地内，在A3地块内西北侧设置公交场站、社会停车场，在西南侧设置商业配套功能，东南侧公园绿地相应减少。
3.取消A5地块的公交场站。
2、机械工业集中区地块
2019年9月，11-03编制单元控制性详细规划修改方案公布。修改范围位于集美区机械工业集中区，仙棋大道与灌口西路交叉口东南侧。
用地调整内容如下：
1.原商业服务业设施用地调整为医疗卫生用地，并向东向南扩宽用地面积，用地面积为5.90公顷。
2.原规划医院地块用地性质由医疗卫生用地调整为商业服务业设施用地，用地面积6.04公顷。
翔安区
1、翔安东界片区一支路调整为居住用地
年初，13-14编制单元控制性详细规划修改方案公布。修改范围位于肖厝南路和东界路交叉口两侧地块，总地块面积约27.13公顷。
用地调整内容如下：
1.交通：取消支路，调整为居住用地;
2.调整原四个居住地块为两个居住地块，同步调整地块容积率，涉及现行城市总体规划城市建设用地范围外的地块，仅限依规先行用于安置房项目建设。
3.调整12班幼儿园为18班幼儿园，相应调整用地面积。
2、厦大翔安校区旁一地块调整为居住用地
近日市资源规划局公示13-19编制单元控制性详细规划修改(沙美路与翔安南路交叉口东北侧地块)，修改范围位于翔安区厦门大学翔安校区东侧，沙美路与翔安南路交叉口东北侧地块，总地块面积约6.53公顷。
用地调整内容如下：
将混合用地调整为居住用地，居住建筑面积比例调整为80%，商业建筑面积调整为20%。
3、大嶝岛片区地块
2月，13-17编制单元控制性详细规划修改方案公布。修改范围北至翔安南路，西至翔安东路，东至九溪，南至大嶝海域，涉及调整区域总用地面积约58.23公顷。
用地调整内容如下：
将部分娱乐康体用地调整为商务用地、公交场站及发展备用地。
4、324国道和前垵路交叉口西南侧地块
2019年9月，13-08编制单元（翔安区内厝）控制性详细规划修改方案公布。修改范围位于现324国道和前垵路交叉口西南侧，涉及地块面积约39.53公顷。
用地调整内容如下：
将原规划商务用地、物流用地和上述拟取消或迁址的用地调整为工业用地，总用地面积为35.63公顷。
同安区
1、现代服务业基地新增两幅居住用地
19年12月，厦门市自然资源和规划局发布《厦门市自然资源和规划局关于拟调整2015TG02地块规划设计条件的公示》，公告称，统建区三期中的Ⅱ-1和Ⅱ-6地块由商务用地调整为居住用地收回，这也就意味着，环东海域即将新增两幅居住用地。
据悉，2015TG02地块是厦门现代服务业基地(丙洲片区)统建区的一部分，于2015年被厦门市城市建设发展投资有限公司以底价11.89亿元拿下。
拟调整以下规划指标：
1、由原17个子地块改为15个子地块，总用地面积由333014.450平方米调整为311162.018平方米，总建筑面积由10789060平方米调整1078900平方米(强制性条款)。
2、公共移动通信基站三座(原II-1内配建一座，随政府土地收回)(强制性条款)。
3、由于总用地面积减少，城市生态指标相应核减(强制性条款)。
4、出让主合同与规划设计条件不一致事项的调整：(强制性条款)
(1)为满足规划设计条件的套内建筑面积要求，允许其他配套的建筑面积和总计容建筑面积相应核增;
(2)将调整后相应的面积在补充合同明确约定。
2、城北片区两幅用地拟调为居住用地
3月，市自然资源规划局公示关于12-06编制单元控制性详细规划修改征询意见，修改范围位于同安区城北片区北部，西溪东侧，涉及用地面积约287.8公顷。
拟修改主要内容为：
1.落实区级体育设施：原体育设施用地无法满足专项规模要求，经与全市体育专项沟通后将其调整至桐屿公园西侧，以满足用地需求。
2.将原惠尔康低效工业用地调整为居住用地。
3.滨水商业用地调整为居住用地：居住用地建筑高度24米以下并增加底商。
4.村庄周边未建设用地调整为商业用地。
5.根据增加的居住用地规模扩建田洋小学，增设一所十二班幼儿园；根据医疗卫生专项，将商业用地调整为街道级社区卫生服务中心。
3、郭厝村东侧地块调整为二类居住用地
2019年10月，12-10编制单元控制性详细规划修改方案公布。共涉及两个地块，分别位于郭厝村东侧和南侧，地块北靠卿朴路，西临同丙路，用地面积共6.51公顷。
用地调整内容如下：
1.将北侧地块的用地性质由中小学用地调整为二类居住用地。
2.将南侧地块范围内的道路用地和二类居住用地均调整为卿朴初中用地，与南侧卿朴小学形成完整九年制学校。
4、同安东路与五显路交叉口西侧地块
4月，市自然资源规划局公示关于12-07编制单元控制性详细规划修改征询意见，修改范围位于同安区同安东路与五显路交叉口西侧，涉及地块总面积约9.2公顷。
拟修改主要内容为：
1.将A1、A2地块由原发展备用地调整为教育科研用地；取消A1地块西侧南北向道路，并调整为教育科研用地，同时将A1地块西南角的公共停车场调整至A3地块，面积保持不变。
2.将A4、A5地块的规划用地性质由发展备用地调整为商业服务业用地。
3.将A2地块内的原配建邮政设施，调整至南面A4商业服务业用地内。
无论是居住用地
还是商业、医疗、学校用地
总之，
意味着片区内将迎新机遇！
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文章来源:乐居买房
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