現在由於商業貸款銀行利率的上浮，很多工薪階層表示壓力山大，對於要買房的朋友來說，利率的上浮表示自己要多支出一部分錢，時間一長，也是比較大的數目，所以對於手裡首付足夠，想要月供少點的家庭，公積金購房是一個非常好的選擇，公積金的利率比商業貸款利率更低，而且利率不用上浮，自己在還月供至於還能省出一部分提高自己的生活質量，那麼公積金買房的幾個誤區大家都清楚嗎？
誤區一 公積金裡面的賬戶餘額可以直接做首付
有部分人認為自己公積金賬戶的餘額反正是自己的錢，自己首付不夠了可以直接用賬戶裡面的餘額做為首付使用，其實不然，公積金的使用前提是自己先要買房，，先消費支出發生買房行為之後才能提取，也就是說自己如果要想只用公積金，前提必須是自己先把房買到手然後提交相應的購房材料才能提取公積金。
誤區二 公積金的提取額可以超出購房款或者租房款
有一部分人的公積金額度很高，自己之前沒怎麼用過，一般要提取公積金要麼是租房要麼是買房，很多人想著自己購買了一套總額35萬的房子，但是自己的公積金餘額有40萬，就想著把40萬一並提取出來，其實不然，自己最多隻能提取出35萬，租房也是一樣，根據自己的支出情況來進行提取。
誤區三 公積金的貸款額度上限可以調整
有一部分人問到，自己的公積金賬戶餘額很多，現在自己的首付不夠，還差一點，自己的貸款資質很好，自己在貸款的時候貸款額度應該可以適當的增高，其實不然，這種想法是嚴重錯誤的，公積金的貸款額度有嚴格的上限標準，只能在上限以下，不可超出上限，無論是個人的還是夫妻雙方，無論資質多好，餘額多高，都不可以作為超出上限貸款的條件。
誤區四 徵信不好不影響公積金的貸款
很多人覺得公積金貸款是國家賦予企業職工的一項福利，而且自己的公積金賬戶餘額也足夠，自己的銀行流水收入證明也足夠月供，即使自己徵信不好也不影響自己使用公積金貸款，其實不然，這種想法是嚴重錯誤的，如果自己的徵信時黑戶或者有連三累六的情況，即使是公積金貸款也有可能拒貸。
誤區五 裝修房子可以使用住房公積金
公積金的使用限於買房跟房子的維修，而不是裝修，一般房子的內部裝修不能使用公積金。
誤區六 父母的公積金子女也可以使用
首先來件，父母不可以使用子女的公積金，但是子女如果要使用父母的公積金，前提必須是未婚，已婚狀態不能使用父母的公積金。
誤區七 處於情侶狀態下的男女雙方可以一起使用公積金
很多人有個都覺得，自己跟自己的男女朋友都有公積金，而且額度都不少，現在要買房，雙方可以一塊使用公積金，然後就可以按照夫妻雙方的標準貸高點額度，其實不然，要想多貸款，必須提供結婚證，結婚證是前提。
誤區八 可以多次使用公積金貸款
之前有個朋友，自己快退休了，但是自己的公積金賬戶餘額還很多，但是如果不用，以後就享受不了低利息了，退休了自己也就用不了了。但是之前自己已經用公積金買過兩套房了，因為自己工資一直在上漲，所以等自己手頭寬裕了就都提前還款了，這次就想著現在不用以後年齡也到了，再想用也用不了了，其實不然，一般來件，以家庭為單位，公積金的使用次數是有規定的，一般來說不能超過兩次，第三次申請就駁回了，不能申請了。
以上是在使用公積金方面大家經常會遇到的一些誤區，希望對大家有所幫助，也歡迎大家能夠關注 評論 點贊 轉發，分享越多，收穫越多。
