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作為曾經的“華南五虎”之一，合生創展一貫擅長舊城改造、大盤開發。
近日，合生創展聯合珠江投資與東莞麻涌政府簽下《戰略合作框架協議》，涉及大盛村、南洲村、華陽村、麻三村、東太村五個村落的改造。
簽約現場
這兩家企業均是朱孟伊旗下的房地產企業。協議顯示，麻涌鎮將全力支持合生創展、珠江投資在五個舊村涉及片區範圍內進行連片組團式改造，以城市更新方式推進；並參與開發建設麻涌國際科技創新港，打造六大產業功能區。
據觀點地產網，這是東莞目前最大規模的舊村改造，五個村落改造均將統一規劃，連片開發。
據瞭解，由於涉及舊改，本次合作由更為擅長舊改事宜的合生廣州公司牽頭，而不是平時分管東莞的惠州公司操盤。其中，珠江投資集團廣州地區公司總經理袁志堅、合生創展廣州地區公司董事長丁隆輝作為代表簽約。
打造產城融合中心
據悉，早在數月前合生創展便開始洽談東莞麻涌舊改事項。而後於10月12日，麻涌鎮政府與合生創展、珠江投資三方簽訂《戰略合作框架協議》。
根據規劃，合生創展、珠江投資參與改造的主要範圍包括麻涌濱江片區（主要範圍包括大盛片區改造、南洲片區改造、華陽片區改造）與麻涌溼地旅遊片區（主要範圍包括華陽湖溼地、麻三片區改造），也就是對大盛村、南洲村、華陽村、麻三村、東太村五個村落進行統一規劃、連片開發，以城市更新方式推進。
此外，三方將依託東莞市對水鄉新城的規劃發展，在東莞市麻涌鎮深挖產業科技升級發展空間，科學規劃、科學佈局，參與建設麻涌國際科技創新港，將其打造為粵港澳大灣區青年創新創業示範基地和穗莞合作的專業化產城融合中心。
麻涌鎮委書記黃橋法表示，此次簽約以城市更新方式推進，導入新一代信息技術、人工智能、生物醫藥等高新產業；加持高等教育、高端醫療、電競新文創、創新金融等配套產業，遵循“產業先行、連片改造”的原則，將麻涌打造為產學研住為一體的科技新鎮，助力水鄉片區打造為對接廣州產業的重要載體，助推東莞製造向東莞智造加速轉變。
麻涌國際科技創新港效果圖
合生創展集團副總裁、珠江投資集團廣東東部區域公司董事長張帆表示，麻涌鎮作為粵港澳大灣區發展幾何中心帶，廣深科技創新走廊核心節點，其發展對於大灣區具有重要的戰略意義，兩大集團對麻涌鎮的投資發展充滿信心。
產業先行，連片改造
據悉，麻涌國際科技創新港未來將以科技創新為核心，聚焦數字經濟、生物醫藥、文化創意、金融、教育等產業領域，大力引進企業總部、科研機構、創新團隊等，同步發展商務配套，打造成集技術研發、成果轉化、創新創業、教育培訓等產學研住於一體的國際科技創新港。
一是協同高校、科研院所等創新策源地，承接創新成果產業化轉移；
二是導入重磅產業資源國科控股，重點推動科技產業化，發揮中科院在新一代信息技術、高端裝備製造、人工智能、生命健康等產業方向優勢；
三是搭建雙創新平臺，驅動生產與生活雙圈聯動，通過孵化-加速器和產業集群的導入，搭建雙創新平臺，驅動生產與生活雙圈聯動；
四是構建複合化國際品質環境，樂享生活的活力社區，打造高端商務服務功能，成為創智精英頻繁交流匯聚地，成為多元人群的活力人才樞紐。
國科·珠江 | 麻涌國際科技創新港 產業集群
麻涌鎮商務局負責人表示，《戰略合作框架協議》的簽訂，是麻涌貫徹落實中央《粵港澳大灣區發展規劃綱要》部署，以及廣東省、東莞市關於大灣區建設相關工作要求的重要抓手。
三方將遵循“產業先行、連片改造”的原則，將麻涌打造為產學研住為一體的科技新鎮。為順利開展三方合作，研究解決合作中重大問題，三方將通過領導不定期會晤等多種形式進行溝通，協調解決合作中遇到的困難和問題。同時，三方組成聯合工作小組，推動規劃穩定、條件成熟項目儘快開工和開展業務。
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