隨著疫情的結束，南陽樓市整體相對穩定，從上個月的房產銷售情況來看，總體成交量大幅度下滑，其中新房的購房率還明顯低於二手房，不少剛需的購房者紛紛疑惑，現在入手究竟合不合適？南陽的房價還會上漲嗎？怎樣購房才能不虧呢？今天我們就這些問題進行一系列的探討！
現在入手，合不合適？
從一定程度上講，鞋合不合適只有腳知道，當前南陽房產市場正是出於一種“高不成、低不就”的狀態！
- 所謂高不成，就是房價均價已經接近一萬，中心城區超過一萬，學區房均價13000元左右，所以作為一個人口穩定、收入水平不高的三線城市來說，這樣的房價，已經接近定點！
- 所謂低不就呢，就是南陽房價從一定程度上來說，房價升高的主要原因，在於近年來的中心城區棚戶區改造而出現的購房熱潮，以及周邊縣城湧入城區而引發的搶購潮，而當前情況下，棚戶區改造項目仍在持續，周邊縣城的融入人口，雖有下降，但需求仍在，所以從一定程度上說，價格大幅度下降的潛在條件還不允許！
正是因為這樣的原因，所以持觀望態度的購房者仍佔大多數，處於購買雙方的相持階段！
南陽的房價還會上漲嗎？
從第一個分析中，我們可以看出，當前的南陽樓市正處於一種相互対持階段，從雙方的利益和需求上分析！
- 開發商對資金的需求是巨大的，疫情的衝擊、人工以及建築材料的上漲，無疑給了房地產致命的一擊，誰也不能保證自己的資金流還能扛多久，所以從內心來說：便是要急切地出售房產，所以降價、打折、促銷必然是下一步房地產商的必走之路！
- 而反觀剛需購房者，由於看到近期，部分城市出現房屋暴漲搶購的信息，內心開始猶豫，究竟該不該馬上下手，現在下手是虧還是賺？心理沒底氣的購房者開始通過一些途徑大範圍的關注房產，搖擺不定！
通過這雙方的對比，我們可以清晰的看出當前的購房市場，仍處於一種“冷啟動”的過程，當前對雙方來說，挑戰都是對等的，任何一個外在的信息都可能影響房價的走勢，所以最好的辦法就是提前找準目標，時刻關注樓市動態與政府信息！
怎樣購房才能不虧？
作為家庭的最大投資，購房一定要即謹慎又果斷。不少南陽的購房者，由於該謹慎的時候沒謹慎，購買了五證不全或是公司有問題的房產，最終長期住不上房、退不了款的兩難局面，原因之一就是對自己權益的不謹慎！
- 要清楚的看到，你購置的房產，消費了十年甚至更長時間的經濟積累，而且在今後的10到30年裡，你仍要為這套房產償還本金和利息，所以在能保護自己權益的法律框架內購房，絕對是有必要的！
- 其次，在需要下手的時候要果斷出手，很多人因為猶豫而錯失了購房的時機，常常後悔！實際上影響房價的根本無非三個方面：一是政策、二是地價、三是需求，所以要清楚的看懂國家的“調控方針”，房住不炒，這就是房產的底線，也就是說：要穩定房價，深化住房這一標準！而隨著物價的上漲，成本的上漲，土地價格的上揚，房價大幅度落價，也幾乎是很難出現的，所以，購房沒有“虧不虧損”之說，按需購買，找準時機才是最好的方式！
關於南陽房產的走向，你有什麼好的建議和想法？歡迎留言、評論、關注！
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